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崗位職責(zé)： 一、市場(chǎng)調(diào)研 1.持續(xù)關(guān)注片區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)及周邊商圈動(dòng)態(tài)，每周定期收集同區(qū)域及類似項(xiàng)目的招商情況、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)和客戶需求。 2.對(duì)潛在租戶進(jìn)行深入研究，包括其行業(yè)特點(diǎn)、發(fā)展趨勢(shì)、租賃偏好等，為招商策略制定提供依據(jù)。 二、招商計(jì)劃制定與執(zhí)行 1.根據(jù)寫(xiě)字樓與商鋪的特點(diǎn)和公司的招商目標(biāo)，制定詳細(xì)的招商計(jì)劃和時(shí)間表。 2.篩選符合項(xiàng)目定位的品牌，特別是能提升園區(qū)檔次和吸引力的主力店和特色品牌。與目標(biāo)品牌商深入溝通，完成招商談判，確定合作細(xì)節(jié)，像租金、物業(yè)費(fèi)、裝修期等關(guān)鍵條款。 三、客戶開(kāi)發(fā)與關(guān)系維護(hù) 1.積極尋找潛在租戶，通過(guò)多種渠道拓展客戶資源，包括但不限于同行業(yè)招商人員、電話營(yíng)銷、行銷、網(wǎng)絡(luò)推廣、參加知名商會(huì)，民間協(xié)會(huì)活動(dòng)等。 2.與現(xiàn)有客戶保持良好溝通，了解其租賃需求的變化，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)續(xù)租和擴(kuò)租。 四、商務(wù)洽談與合同管理 1.與潛在租戶進(jìn)行商務(wù)洽談，就租金、租賃期限、物業(yè)條款等關(guān)鍵內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。 五、數(shù)據(jù)收集 1.每日收集、整理招商數(shù)據(jù)，如客戶帶看量、意向客戶、租賃成交等匯總至表格。 2.撰寫(xiě)招商工作周報(bào)，月報(bào)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提出改進(jìn)措施和建議。 任職要求： 1.形象氣質(zhì)佳，溝通能力強(qiáng) 2.在沙井、福永、新橋片區(qū)有三以上寫(xiě)字樓、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園招商經(jīng)驗(yàn)