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1.組織和管理物業(yè)管理的工作，確保有效的工作控制和保持高效率 2.指導和監(jiān)督實施有效的重大問題報告制度以及日常的維保工作 3. 確保每個設備有完整的計劃維保時間，包括電梯、制冷機、鍋爐、冷卻塔、風柜和風扇、泵、自控系統(tǒng)等，把這些維保計劃綜合為完整的維保計劃。 4. 協(xié)調和監(jiān)督所有承包商的工作確保按合同內規(guī)定的內容全部完成。確保外來承包商和內部員工按照公司、當?shù)氐慕】岛桶踩髞硗瓿晒ぷ鳌?5. 準備設備和機房所需的備品和備件，確保充足的庫存。組織和檢查工程部的倉庫，實施有效的庫存管理。 6. 協(xié)助評估酒店長期設施需求，包括檢修計劃或置換工作等。 7 保持更新的各種檢查證件的記錄，比如（但并不局限于）：電的測試，壓力容器試驗，消防系統(tǒng)等。協(xié)助人力資源經理計劃對員工防火/健康/安全方面的培訓。 8.保持與消防部門，供電部門，供水部門，城管和防疫部門等聯(lián)系，確保所有要求備案，一旦需要，并應有一些具有支持性的建議。 9.定期舉行會議討論能源節(jié)約，環(huán)保，消防培訓，員工溝通和健康安全。 10. 對酒店建筑、設備經常性檢查，監(jiān)督工作的進展情況。 11. 執(zhí)行國家法律法規(guī)及地方法規(guī)的規(guī)定。 12.確保酒店財產，酒店客人及員工的生命和財產安全。 13. 制定飯店安全保衛(wèi)制度、防火制度，指導和協(xié)助酒店各個部門的安全管理。 14.監(jiān)督檢查各項安全制度執(zhí)行情況，保證安全制度的貫徹和落實。 15. 組織對酒店各個部位的安全檢查和日常巡視、巡邏。 16.制定火災和安全的緊急突發(fā)事件處置預案，并組織人員演練。 17.負責對火災、爆炸等突發(fā)事件的現(xiàn)場指揮和搶救。 18. 協(xié)助公安及消防機關或組織有關人員對飯店內發(fā)生的各類案件和火災事故進行調查。 19.制定安全警衛(wèi)方案，組織警衛(wèi)力量，保證重大宴會活動及貴賓的安全。 20.同當?shù)氐墓?、消防機關及其他相關政府部門建立良好的關系。