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崗位職責： 設備維護 1. 負責寫字樓內(nèi)各種設備設施的日常巡檢、維護和保養(yǎng)工作，確保設備正常運行，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等； 2. 及時發(fā)現(xiàn)并處理設備故障，采取有效的應急措施，減少設備故障對寫字樓正常運營的影響； 3. 按照設備維護計劃，定期對設備進行清潔、潤滑、緊固等維護工作，延長設備使用壽命。 維修工作 1. 對寫字樓內(nèi)的報修事項及時響應，迅速到達現(xiàn)場進行維修，確保維修質(zhì)量和效率； 2. 負責各類水、電、暖、氣等管道的維修和改造工作，保證管道暢通無阻； 3. 進行室內(nèi)外裝修、裝飾的維修工作，如墻面修補、地面修復、門窗維修等。 安全管理 1. 嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保維修工作過程中的人身安全和設備安全； 2. 對維修現(xiàn)場進行安全防護，設置警示標志，防止意外事故發(fā)生； 3. 協(xié)助進行寫字樓的安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告并協(xié)助處理。 文檔管理 1. 認真填寫維修記錄和設備運行記錄，確保記錄準確、完整； 2. 對設備技術(shù)資料和維修檔案進行整理和歸檔，便于查詢和管理； 其他 1. 配合其他部門完成相關(guān)工作任務，如協(xié)助保潔部門進行設備清潔、協(xié)助安保部門進行安全設施維護等； 2. 認真做好外協(xié)施工項目的跟進、檢查工作，對施工內(nèi)容和質(zhì)量嚴格把關(guān)驗收，并做好竣工驗收記錄，交上級主管審閱存檔； 3. 樹立良好的服務態(tài)度，遵守維修操作程序，做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務，注意“工完場清”，節(jié)約用料，努力使租戶滿意；如報修項目確實無法完成，應向租戶做好耐心的解釋工作，并提供合理的建議； 4. 做好責任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持室內(nèi)設備和環(huán)境的清潔； 5. 完成上級領(lǐng)導交辦的其他臨時性任務。 任職條件 基本要求 1. 中專及以上學歷，電氣、給排水、暖通等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先； 2. 年齡45周歲以內(nèi)，身高160cm以上，成熟穩(wěn)重，身體健康，生活積極向上且無不良嗜好。 工作經(jīng)驗 1. 具有 2年以上寫字樓或相關(guān)物業(yè)維修工作經(jīng)驗； 2. 具有同等類似新項目前期籌備開辦管理工作經(jīng)驗； 3. 具有數(shù)據(jù)化、智能化物業(yè)管理工作經(jīng)驗者優(yōu)先考慮； 4. 有相關(guān)設備維修證書者優(yōu)先。 技能要求 1. 熟悉寫字樓內(nèi)各種設備設施的工作原理和維修方法，具備一定的電氣、給排水、暖通等專業(yè)技能； 2. 熟練掌握維修工具和設備的使用方法，具備一定的動手能力； 3. 具備一定的計算機操作能力，能夠使用辦公軟件進行文檔管理； 職業(yè)素養(yǎng) 1. 具備良好的職業(yè)道德和責任心，工作認真負責，注重細節(jié)； 2. 具備較強的溝通能力和團隊合作精神，能夠與同事、客戶進行有效的溝通和協(xié)作； 3. 具備較強的學習能力和適應能力，能夠不斷學習新知識、新技能，適應不同的工作環(huán)境和要求； 4. 具備較強的應急處理能力，能夠在緊急情況下迅速做出反應，采取有效的措施解決問題。