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工作職責(zé) 1、參與項目前期籌備和物業(yè)團(tuán)隊籌建工作，負(fù)責(zé)對接代建方，做好項目整體驗(yàn)收、移交工作，針對不達(dá)標(biāo)、驗(yàn)收不合格的裝修或施工部分及時與代建方溝通整改； 2、管理項目物業(yè)團(tuán)隊，負(fù)責(zé)物業(yè)管理制度和管理體系建設(shè)；管理部門所有工作文件資料，按公司檔案管理制度做好文件歸類和保管； 3、對場館物業(yè)管理情況全面進(jìn)行有效控管，保質(zhì)保量完成各項物業(yè)管理指標(biāo)，監(jiān)督設(shè)備質(zhì)保方按要求完成設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)任務(wù)，確保設(shè)備安全運(yùn)行； 4、負(fù)責(zé)場館內(nèi)外的所有設(shè)備系統(tǒng)的日常管理，包括照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、定期針對水電、空調(diào)、電梯進(jìn)行安全檢查維保，確保符合國家的安全標(biāo)準(zhǔn)，及時更新和維護(hù)安全記錄； 5、負(fù)責(zé)制定場館員工安全培訓(xùn)計劃，落實(shí)培訓(xùn)內(nèi)容，配合上級單位定期開展安全工作檢查； 6、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌編制本部門年度成本費(fèi)用預(yù)算，確保預(yù)算的全面性和準(zhǔn)確性，并依據(jù)年度預(yù)算指導(dǎo)原則，切實(shí)執(zhí)行節(jié)能減排、降本增效措施； 7、跟進(jìn)場館各類演出、活動，提供工程技術(shù)支持和現(xiàn)場物業(yè)保障安全工作。 任職要求： 1、五年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，中大型商業(yè)或文化體育場館物業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先考慮； 2、熟悉水電系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、物業(yè)設(shè)備、消防系統(tǒng)及智能化系統(tǒng)的運(yùn)行原理，能夠進(jìn)行日常維護(hù)和故障排查；熟悉工程CAD軟件的使用； 3、具備較強(qiáng)的組織能力和良好的溝通協(xié)調(diào)能力，對突發(fā)事件有較強(qiáng)的把控和處理能力。 4、掌握國家相關(guān)法律法規(guī)；