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崗位職責(zé)
全盤(pán)賬務(wù)處理
負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的全盤(pán)會(huì)計(jì)核算，包括但不限于收入確認(rèn)、成本歸集與分?jǐn)?、費(fèi)用核算、稅費(fèi)計(jì)提等，確保賬務(wù)處理符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及行業(yè)規(guī)范。
審核原始憑證（如合同、發(fā)票、付款單等）的真實(shí)性、合法性和完整性，編制記賬憑證，登記各類(lèi)明細(xì)賬及總賬，定期進(jìn)行賬務(wù)核對(duì)，保證賬賬、賬實(shí)、賬證相符。
稅務(wù)管理
熟悉房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅費(fèi)政策（如增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅等），負(fù)責(zé)稅費(fèi)的計(jì)算、申報(bào)、繳納及清算工作，確保稅務(wù)合規(guī)，降低稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
對(duì)接稅務(wù)機(jī)關(guān)，處理稅務(wù)檢查、政策咨詢等事宜，協(xié)助完成土地增值稅清算、企業(yè)所得稅匯算清繳等專(zhuān)項(xiàng)工作。
成本與預(yù)算管理
參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本核算，跟蹤項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，歸集土地成本、建安成本、配套設(shè)施費(fèi)等，按項(xiàng)目或樓棟進(jìn)行成本分?jǐn)偅幹瞥杀緢?bào)表。
協(xié)助制定項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算，監(jiān)控預(yù)算執(zhí)行情況，分析預(yù)算與實(shí)際的差異，提出合理化建議，為管理層決策提供數(shù)據(jù)支持。
財(cái)務(wù)報(bào)表與分析
定期編制資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等財(cái)務(wù)報(bào)表，確保報(bào)表準(zhǔn)確、及時(shí)，并按要求報(bào)送管理層及相關(guān)部門(mén)（如稅務(wù)、銀行等）。
對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，包括項(xiàng)目盈利能力、資金狀況、償債能力等，撰寫(xiě)財(cái)務(wù)分析報(bào)告，揭示經(jīng)營(yíng)中存在的問(wèn)題并提出改進(jìn)措施。
資金與資產(chǎn)管理
協(xié)助管理項(xiàng)目資金，跟蹤銷(xiāo)售回款、融資到賬情況，合理安排資金支出，確保項(xiàng)目資金鏈穩(wěn)定。
負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)、存貨（如開(kāi)發(fā)產(chǎn)品）的核算與管理，定期進(jìn)行資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)，處理資產(chǎn)增減變動(dòng)及折舊、攤銷(xiāo)事宜。
合同與檔案管理
審核房地產(chǎn)相關(guān)合同（如銷(xiāo)售合同、施工合同、采購(gòu)合同等）的財(cái)務(wù)條款，評(píng)估其對(duì)公司財(cái)務(wù)的影響，防范合同風(fēng)險(xiǎn)。
負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)憑證、賬簿、報(bào)表、合同等財(cái)務(wù)檔案的整理、裝訂、歸檔及保管，確保檔案的完整性和安全性。
團(tuán)隊(duì)協(xié)作與溝通
指導(dǎo)并監(jiān)督會(huì)計(jì)助理或出納的日常工作，協(xié)助提升團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)能力。
與公司內(nèi)部部門(mén)（如銷(xiāo)售、工程、采購(gòu)等）及外部機(jī)構(gòu)（如銀行、審計(jì)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)）保持溝通，協(xié)調(diào)處理財(cái)務(wù)相關(guān)事宜。
二、任職要求
學(xué)歷與專(zhuān)業(yè)
本科及以上學(xué)歷，會(huì)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理、稅務(wù)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)，持有中級(jí)會(huì)計(jì)師及以上職稱(chēng)者優(yōu)先。
工作經(jīng)驗(yàn)
具有 3-5 年以上房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全流程的財(cái)務(wù)核算，有全盤(pán)賬務(wù)處理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
有土地增值稅清算、企業(yè)所得稅匯算清繳實(shí)操經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。