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崗位職責
全盤賬務(wù)處理
負責房地產(chǎn)項目的全盤會計核算，包括但不限于收入確認、成本歸集與分攤、費用核算、稅費計提等，確保賬務(wù)處理符合會計準則及行業(yè)規(guī)范。
審核原始憑證（如合同、發(fā)票、付款單等）的真實性、合法性和完整性，編制記賬憑證，登記各類明細賬及總賬，定期進行賬務(wù)核對，保證賬賬、賬實、賬證相符。
稅務(wù)管理
熟悉房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅費政策（如增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅等），負責稅費的計算、申報、繳納及清算工作，確保稅務(wù)合規(guī)，降低稅務(wù)風險。
對接稅務(wù)機關(guān)，處理稅務(wù)檢查、政策咨詢等事宜，協(xié)助完成土地增值稅清算、企業(yè)所得稅匯算清繳等專項工作。
成本與預算管理
參與房地產(chǎn)項目的成本核算，跟蹤項目開發(fā)進度，歸集土地成本、建安成本、配套設(shè)施費等，按項目或樓棟進行成本分攤，編制成本報表。
協(xié)助制定項目財務(wù)預算，監(jiān)控預算執(zhí)行情況，分析預算與實際的差異，提出合理化建議，為管理層決策提供數(shù)據(jù)支持。
財務(wù)報表與分析
定期編制資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等財務(wù)報表，確保報表準確、及時，并按要求報送管理層及相關(guān)部門（如稅務(wù)、銀行等）。
對財務(wù)數(shù)據(jù)進行分析，包括項目盈利能力、資金狀況、償債能力等，撰寫財務(wù)分析報告，揭示經(jīng)營中存在的問題并提出改進措施。
資金與資產(chǎn)管理
協(xié)助管理項目資金，跟蹤銷售回款、融資到賬情況，合理安排資金支出，確保項目資金鏈穩(wěn)定。
負責固定資產(chǎn)、存貨（如開發(fā)產(chǎn)品）的核算與管理，定期進行資產(chǎn)盤點，處理資產(chǎn)增減變動及折舊、攤銷事宜。
合同與檔案管理
審核房地產(chǎn)相關(guān)合同（如銷售合同、施工合同、采購合同等）的財務(wù)條款，評估其對公司財務(wù)的影響，防范合同風險。
負責會計憑證、賬簿、報表、合同等財務(wù)檔案的整理、裝訂、歸檔及保管，確保檔案的完整性和安全性。
團隊協(xié)作與溝通
指導并監(jiān)督會計助理或出納的日常工作，協(xié)助提升團隊專業(yè)能力。
與公司內(nèi)部部門（如銷售、工程、采購等）及外部機構(gòu)（如銀行、審計機構(gòu)、政府部門）保持溝通，協(xié)調(diào)處理財務(wù)相關(guān)事宜。
二、任職要求
學歷與專業(yè)
本科及以上學歷，會計學、財務(wù)管理、稅務(wù)等相關(guān)專業(yè)，持有中級會計師及以上職稱者優(yōu)先。
工作經(jīng)驗
具有 3-5 年以上房地產(chǎn)行業(yè)會計工作經(jīng)驗，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)全流程的財務(wù)核算，有全盤賬務(wù)處理經(jīng)驗者優(yōu)先。
有土地增值稅清算、企業(yè)所得稅匯算清繳實操經(jīng)驗者優(yōu)先。