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崗位概述：
在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)集團(tuán)旗下高端商業(yè)綜合體的所有設(shè)備設(shè)施管理、工程團(tuán)隊(duì)管理及技術(shù)運(yùn)營工作。作為工程領(lǐng)域的最高負(fù)責(zé)人，通過制定并執(zhí)行各項(xiàng)戰(zhàn)略計(jì)劃，確保設(shè)施設(shè)備安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，有效控制成本與能耗，提升資產(chǎn)管理價(jià)值，為項(xiàng)目的卓越運(yùn)營和客戶體驗(yàn)提供堅(jiān)實(shí)的技術(shù)保障。
核心職責(zé)：
一、 團(tuán)隊(duì)、組織與戰(zhàn)略管理
負(fù)責(zé)工程部門的組織架構(gòu)設(shè)計(jì)、人員配備、招聘及梯隊(duì)建設(shè)。審定下屬的工作計(jì)劃，并督導(dǎo)其執(zhí)行情況。堅(jiān)持每日深入現(xiàn)場，檢查工作紀(jì)律，進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)，確保團(tuán)隊(duì)高效運(yùn)作。組織制定并完善各崗位的工作規(guī)范、操作流程及安全規(guī)程。
二、 核心運(yùn)維與資產(chǎn)管理
負(fù)責(zé)樓宇所有設(shè)施（如電力、空調(diào)、電梯、給排水、消防、樓宇自控等）的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)及應(yīng)急搶修工作，確保其處于最佳狀態(tài)。負(fù)責(zé)制定并嚴(yán)格執(zhí)行年度/月度設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、設(shè)備更新計(jì)劃，審閱運(yùn)行報(bào)表和監(jiān)測數(shù)據(jù)，確保預(yù)防性維護(hù)到位。負(fù)責(zé)制定并主導(dǎo)執(zhí)行工程改造計(jì)劃、設(shè)備購置計(jì)劃，從技術(shù)方案到驗(yàn)收全程負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度與成本目標(biāo)。負(fù)責(zé)所轄設(shè)備的資產(chǎn)管理工作，并定期巡視檢查公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。
三、 預(yù)算、成本與能耗控制
負(fù)責(zé)編制部門的年度運(yùn)營預(yù)算，并制定設(shè)備購置計(jì)劃、備件購置計(jì)劃。
重點(diǎn)抓好節(jié)能工作，通過技術(shù)和管理手段降低物耗、能耗、人耗，實(shí)現(xiàn)環(huán)保與經(jīng)濟(jì)效益的雙重目標(biāo)。熟悉工程預(yù)算與成本核算，嚴(yán)格控制各項(xiàng)費(fèi)用支出，確保在預(yù)算范圍內(nèi)高效完成所有工作。
四、 安全、合規(guī)與培訓(xùn)
作為安全第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)所屬范圍內(nèi)的防火、防盜、防事故的安全工作，建立健全應(yīng)急預(yù)案并組織演練。負(fù)責(zé)組織對管理人員、技術(shù)人員及操作人員進(jìn)行定期技術(shù)培訓(xùn)、安全教育和考核，提升團(tuán)隊(duì)整體技能與安全意識。

任職資格要求：
經(jīng)驗(yàn)背景：具備三年以上大型商業(yè)綜合體（高檔酒店、寫字樓、購物中心）物業(yè)工程經(jīng)理或總監(jiān)級別的工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先，歡迎投遞簡歷或致電咨詢。
專業(yè)知識：
（1）精通 電力、空調(diào)、電梯、機(jī)電、給排水、自控系統(tǒng)等核心設(shè)施的專業(yè)知識；
（2）熟悉 工程預(yù)算、成本控制、定額管理和項(xiàng)目管理流程；
（3）了解 物業(yè)管理體系及商業(yè)運(yùn)營基本模式。
證書要求：持有高低壓電工證、電工入網(wǎng)作業(yè)證（如有）、電梯安全管理證或操作證等國家要求的特種作業(yè)操作證書。
核心能力：出色的團(tuán)隊(duì)管理和組織協(xié)調(diào)能力，強(qiáng)大的計(jì)劃執(zhí)行力和結(jié)果導(dǎo)向意識，優(yōu)秀的內(nèi)外部溝通協(xié)調(diào)能力，具備全局觀念，能站在公司整體利益角度思考和處理問題。