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一、 崗位核心職責(zé)：
1. 物業(yè)拓展與招商：
負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行項(xiàng)目整體的招商策略，重點(diǎn)完成一樓商業(yè)部分的品牌落位與招商工作。
拓展并維護(hù)與零售、餐飲、生活服務(wù)等各類(lèi)商業(yè)品牌的良好合作關(guān)系，建立品牌資源庫(kù)。
主導(dǎo)商務(wù)談判，完成租賃合同的簽訂，確保招商進(jìn)度和出租率目標(biāo)達(dá)成。
同時(shí)負(fù)責(zé)公寓及辦公空間的整體租賃策略制定與執(zhí)行，各商戶的物業(yè)服務(wù)拓展接洽，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化。
2. 商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理：
全面負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體（商業(yè)、公寓、辦公）的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保環(huán)境、安全、客服等各方面的高標(biāo)準(zhǔn)。
制定并優(yōu)化運(yùn)營(yíng)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及管理制度，提升租戶及消費(fèi)者的滿意度和體驗(yàn)感。
策劃并組織線上線下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)，吸引客流，提升項(xiàng)目整體人氣和商業(yè)氛圍。
處理租戶關(guān)系，及時(shí)解決租戶訴求，維持穩(wěn)定的租戶關(guān)系和高續(xù)租率。
3. 團(tuán)隊(duì)建設(shè)與領(lǐng)導(dǎo)：
組建、培訓(xùn)和管理一支專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，激發(fā)團(tuán)隊(duì)潛能，打造高效能組織。
明確團(tuán)隊(duì)各崗位職責(zé)與目標(biāo)，并進(jìn)行有效的績(jī)效管理和工作指導(dǎo)。
4. 資產(chǎn)與財(cái)務(wù)目標(biāo)：
對(duì)項(xiàng)目的整體營(yíng)收、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)指標(biāo)負(fù)責(zé)，制定年度預(yù)算并有效控制成本。
定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研與經(jīng)營(yíng)分析，為公司的向外物業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展、業(yè)態(tài)調(diào)整和戰(zhàn)略決策提供數(shù)據(jù)支持。
二、 我們期待的你：
1. 必備經(jīng)驗(yàn)：
本科及以上學(xué)歷，有物業(yè)經(jīng)理、客服經(jīng)理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、工商管理、房地產(chǎn)管理等相關(guān)職業(yè)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。
有在同崗位（總監(jiān)/高級(jí)經(jīng)理）全面負(fù)責(zé)過(guò)商業(yè)綜合體的招商與運(yùn)營(yíng)管理工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。
擁有成功主導(dǎo)過(guò)從前期招商到后期運(yùn)營(yíng)全過(guò)程的商業(yè)項(xiàng)目案例，并具備豐富的品牌資源庫(kù)優(yōu)先。
對(duì)公寓及辦公業(yè)態(tài)的租賃市場(chǎng)有深刻理解和實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。
2. 核心能力：
卓越的招商及拓展能力： 敏銳的市場(chǎng)洞察力，出色的商務(wù)談判和客戶關(guān)系建立能力。
出色的運(yùn)營(yíng)能力： 精通商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理、客戶服務(wù)及營(yíng)銷(xiāo)策劃。
強(qiáng)大的領(lǐng)導(dǎo)力： 具備團(tuán)隊(duì)組建、激勵(lì)和領(lǐng)導(dǎo)能力，能帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成挑戰(zhàn)性目標(biāo)。
戰(zhàn)略思維與商業(yè)敏感度： 能夠從資產(chǎn)價(jià)值角度進(jìn)行長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃與決策。
出色的溝通與協(xié)調(diào)能力： 能夠高效地進(jìn)行內(nèi)外部溝通，解決問(wèn)題。