一、主要崗位職責(zé)：
· 全面負(fù)責(zé)寫字樓所有設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)劃制定與實(shí)施督導(dǎo)。
· 編制設(shè)備檔案、運(yùn)行記錄、維修保養(yǎng)報(bào)告及能耗分析。
· 對(duì)接外包維保單位，監(jiān)督其工作質(zhì)量。處理緊急突發(fā)故障，組織搶修。
· 控制工程物料倉(cāng)庫(kù)，管理備品備件。協(xié)助制定部門預(yù)算。
· 負(fù)責(zé)中央空調(diào)系統(tǒng)（主機(jī)、水泵、冷卻塔、末端風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組）的日常巡檢、操作、維護(hù)保養(yǎng)。
· 具備鉗工、管工基礎(chǔ)技能，能完成其他公共區(qū)域（如門窗、家具、鎖具等）的綜合維修任務(wù)。
· 強(qiáng)電方面： 負(fù)責(zé)變配電室、樓層配電間、公共照明、插座電路的巡檢與維護(hù)。處理電氣故障，確保供電安全。
· 弱電方面： 負(fù)責(zé)樓宇自控、安防監(jiān)控、門禁、停車場(chǎng)、背景音樂、信息網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)的線路檢查、簡(jiǎn)單故障排除及日常維護(hù)。協(xié)助外部專業(yè)單位進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試與維修。
· 負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)（水泵、管道、閥門、衛(wèi)生潔具）的巡檢、維護(hù)與維修。
· 處理漏水、堵塞等緊急情況。協(xié)助進(jìn)行化糞池、隔油池的清理監(jiān)管。
· 能進(jìn)行簡(jiǎn)單的泥水、瓷磚修補(bǔ)作業(yè)。
· 協(xié)助進(jìn)行消防系統(tǒng)的故障排查與維修，確保系統(tǒng)時(shí)刻處于有效備戰(zhàn)狀態(tài)。
二、 任職要求
1. 基本條件：
· 年齡25-50歲，身體健康，無恐高癥、心臟病等不適宜崗位的疾病，能適應(yīng)應(yīng)急搶修工作。
· 品行端正，責(zé)任心強(qiáng)，具備良好的安全意識(shí)和保密意識(shí)。
· 持有相關(guān)有效的 《特種作業(yè)操作證》（電工/焊工等）、《消防設(shè)施操作員證》（中級(jí)及以上優(yōu)先）、《高壓/低壓電工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許可證》 等崗位必備證書者優(yōu)先。
2. 經(jīng)驗(yàn)技能：
· 三年以上大型物業(yè)或商業(yè)綜合體工程管理經(jīng)驗(yàn)，精通至少一個(gè)專業(yè)系統(tǒng)，具備出色的團(tuán)隊(duì)管理和組織協(xié)調(diào)能力。
· 能看懂基本的工程圖紙，熟練使用各類專業(yè)工具和測(cè)量?jī)x器。
3. 素質(zhì)能力：
· 技術(shù)扎實(shí)，動(dòng)手能力強(qiáng)： 善于分析問題并獨(dú)立完成維修任務(wù)。
· 學(xué)習(xí)與適應(yīng)力： 能快速學(xué)習(xí)樓宇內(nèi)智能化、自動(dòng)化設(shè)備的管理。
· 溝通與團(tuán)隊(duì)精神： 良好的服務(wù)意識(shí)，能與客服、安保團(tuán)隊(duì)及租戶有效溝通，協(xié)作完成工作。
· 計(jì)劃性與執(zhí)行力： 能嚴(yán)格執(zhí)行巡檢、保養(yǎng)計(jì)劃，并做好詳細(xì)記錄。
三、 我們提供的福利與發(fā)展：
· 薪酬： 技術(shù)崗位5000-5500元，具體面議。
· 完善的保障： 繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金，節(jié)日福利、帶薪年假。
· 持續(xù)成長(zhǎng)： 提供系統(tǒng)的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、外部考證支持，清晰的“技術(shù)員→領(lǐng)班→主管→經(jīng)理”職業(yè)發(fā)展通道。
· 規(guī)范環(huán)境： 在甲級(jí)寫字樓工作，接觸先進(jìn)的設(shè)施設(shè)備，擁有專業(yè)的工作團(tuán)隊(duì)和規(guī)范的管理體系。