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1、對工程主管負(fù)責(zé)，合理安排員工工作，按工作的性質(zhì)對員工進(jìn)行調(diào)配，并完成部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù)，保障項(xiàng)目的設(shè)備正常運(yùn)行； 2、編制工程類設(shè)備設(shè)施接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，資料審核、驗(yàn)收等；對項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計、施工提出完善、提升、改造建議； 3、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理對項(xiàng)目設(shè)備進(jìn)行經(jīng)常性檢查，制訂定期保養(yǎng)維修計劃，確保設(shè)備的正常運(yùn)行；負(fù)責(zé)制定設(shè)備的安全操作規(guī)程、規(guī)章制度和年、季、月度檢修計劃，并督促計劃的有效實(shí)施，控制維修材料和維修質(zhì)量； 4、負(fù)責(zé)提交維修工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格，對重要的零配件及替代配件進(jìn)行把關(guān)驗(yàn)收和發(fā)放管控； 5、定期巡查設(shè)備設(shè)施，組織高效的運(yùn)行管理和技術(shù)管理，審核技術(shù)報表和工作日志，確保安全可靠運(yùn)行； 6、定期檢測設(shè)備運(yùn)行狀，制定節(jié)能措施和實(shí)施計劃；在固定的時間抄報各能源計量數(shù)據(jù)、并分析結(jié)果上報工程經(jīng)理； 7、負(fù)責(zé)項(xiàng)目客戶裝修工作中進(jìn)行專業(yè)技術(shù)資料評審、監(jiān)督和竣工驗(yàn)收等工作； 8、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理編制弱電、消防、土建裝飾相關(guān)設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程、管理制度、維護(hù)工作計劃及維修、升級、改造方案、接管、驗(yàn)收流程； 9、掌握弱電、消防系統(tǒng)設(shè)備，土建裝飾驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范； 10、負(fù)責(zé)派工維修工作，處理日常發(fā)生的有關(guān)設(shè)施設(shè)備維修事務(wù)，員工培訓(xùn)方案的制定，督導(dǎo)各種維護(hù)工作的具體落實(shí)； 11、發(fā)生故障時，應(yīng)按照操作規(guī)程進(jìn)行處理，防止故障擴(kuò)大，并立即將詳細(xì)情況向上級報告，并做好記錄； 12、嚴(yán)格要求員工律己以身作則堅決執(zhí)行公司的各項(xiàng)管理制度。