職位描述
寫字樓物業(yè)機(jī)電工程電氣工程
【任職資格】
5、忠于公司、為人正直、清正廉潔，思想敏捷、性格沉穩(wěn)、善于溝通和決斷，為人正派，辦事公正，心態(tài)平和、理智。
【工作職責(zé)】
1、在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的維修服務(wù)、設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)，確保管理區(qū)域設(shè)備、設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)。
2、按照制訂的設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃組織實(shí)施管理區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)。
3、組織實(shí)施管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)報(bào)修服務(wù)，督促維修人員及時(shí)按質(zhì)按量地完成各項(xiàng)修理任務(wù)。
4、負(fù)責(zé)維修檔案資料、工程圖紙的收集、整理、裝訂、管理及物資管理。
5、負(fù)責(zé)編制年度保養(yǎng)計(jì)劃，項(xiàng)目維修工具、維修材料采購計(jì)劃。
6、根據(jù)設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行特點(diǎn)及管理區(qū)域的實(shí)際情況，合理制訂各類設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行時(shí)間，節(jié)約管理成本。
7、定期巡視物業(yè)情況，遇有隱患及時(shí)安排維修。合理安排日常報(bào)修的維修工作，不拖拉。
8、在項(xiàng)目經(jīng)理的組織下，有計(jì)劃、按步驟的組織維修人員參與新項(xiàng)目的前期介入和接管驗(yàn)收工作。對工程遺留問題進(jìn)行整改追蹤，并負(fù)責(zé)復(fù)查。
9、負(fù)責(zé)審核業(yè)主的裝修方案，參與裝修管理。
10、經(jīng)常性組織對維修工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
11、項(xiàng)目經(jīng)理布置的其他臨時(shí)性工作。
1、中專以上學(xué)歷，50歲以下。
2、具有三年以上寫字樓物業(yè)管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中二年以上主管（或以上）職位工作經(jīng)驗(yàn)。
3、基本能力：有高配證、電工、給排水系統(tǒng)等崗位證書。
4、核心能力：熟悉房屋結(jié)構(gòu)、電力、給排水系統(tǒng)，溝通、協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，熟悉物業(yè)管理的相關(guān)法律、法規(guī)及設(shè)施設(shè)備。5、忠于公司、為人正直、清正廉潔，思想敏捷、性格沉穩(wěn)、善于溝通和決斷，為人正派，辦事公正，心態(tài)平和、理智。
【工作職責(zé)】
1、在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的維修服務(wù)、設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)，確保管理區(qū)域設(shè)備、設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)。
2、按照制訂的設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃組織實(shí)施管理區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)。
3、組織實(shí)施管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)報(bào)修服務(wù)，督促維修人員及時(shí)按質(zhì)按量地完成各項(xiàng)修理任務(wù)。
4、負(fù)責(zé)維修檔案資料、工程圖紙的收集、整理、裝訂、管理及物資管理。
5、負(fù)責(zé)編制年度保養(yǎng)計(jì)劃，項(xiàng)目維修工具、維修材料采購計(jì)劃。
6、根據(jù)設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行特點(diǎn)及管理區(qū)域的實(shí)際情況，合理制訂各類設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行時(shí)間，節(jié)約管理成本。
7、定期巡視物業(yè)情況，遇有隱患及時(shí)安排維修。合理安排日常報(bào)修的維修工作，不拖拉。
8、在項(xiàng)目經(jīng)理的組織下，有計(jì)劃、按步驟的組織維修人員參與新項(xiàng)目的前期介入和接管驗(yàn)收工作。對工程遺留問題進(jìn)行整改追蹤，并負(fù)責(zé)復(fù)查。
9、負(fù)責(zé)審核業(yè)主的裝修方案，參與裝修管理。
10、經(jīng)常性組織對維修工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
11、項(xiàng)目經(jīng)理布置的其他臨時(shí)性工作。
工作地點(diǎn)
杭州濱江區(qū)圓倫大廈A棟
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浙江澤海智慧服務(wù)有限公司浙江澤海智慧服務(wù)有限公司（以下簡稱澤海智慧服務(wù)），成立于2023年，注冊資本金1000萬元。澤海智慧服務(wù)現(xiàn)管理面積80余萬㎡，業(yè)務(wù)遍布全國各大城市，管理業(yè)態(tài)涉及案場、寫字樓、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。澤海智慧服務(wù)洞悉行業(yè)發(fā)展趨勢，緊密圍繞客戶需求，持續(xù)打造企業(yè)核心競爭力，公司以“五力四化”為發(fā)展戰(zhàn)略?！拔辶Α睘榉?wù)力、運(yùn)營力、組織力、數(shù)科力和品牌力，“四化”為服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品化、產(chǎn)品品牌化、品牌價(jià)值化。在立足物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化體系基礎(chǔ)上，針對客戶關(guān)鍵接觸點(diǎn)及流線的服務(wù)，經(jīng)過認(rèn)真的實(shí)地調(diào)研和深入分析，對內(nèi)部管理規(guī)范化、基礎(chǔ)服務(wù)提升打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，并通過服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化創(chuàng)建打造競爭優(yōu)勢。公司借助移物業(yè)智能辦公平臺(tái)，實(shí)施逐日自行檢查，每周專業(yè)檢查，月度全面檢查，季度全面考核等，全方位、多角度保證高端服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的有效落地執(zhí)行。以質(zhì)量管理體系為載體，科學(xué)實(shí)施績效考核，服務(wù)品質(zhì)和個(gè)人回報(bào)直接掛鉤，保證服務(wù)品質(zhì)的持續(xù)提升。采用信息化手段，構(gòu)建智慧辦公，澤海智慧服務(wù)保持創(chuàng)新服務(wù)意識(shí)，尤其在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)擴(kuò)張的時(shí)代，通過信息化手段提升業(yè)務(wù)管控的能力和對客服務(wù)的效率，如物業(yè)管理系統(tǒng)、呼叫中心、物管助手等移動(dòng)互聯(lián)技術(shù)手段和信息化服務(wù)解決方案，以完善服務(wù)流程，提升服務(wù)水平。真正實(shí)現(xiàn)業(yè)主自助報(bào)修、隨手拍，實(shí)時(shí)跟進(jìn)、意見反饋；線上交費(fèi)、家政預(yù)約，二手房交易、手機(jī)開門、訪客邀請，方便快捷，不但提高了物業(yè)服務(wù)水平，降低了物業(yè)管理成本，也為廣大業(yè)主提供一個(gè)安全、舒適、便利的現(xiàn)代化、智慧化環(huán)境。澤海智慧服務(wù)是一家致力于產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)、辦公物業(yè)為主，其他多業(yè)態(tài)物業(yè)為輔的綜合型服務(wù)企業(yè)供應(yīng)商。
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