職位描述
住宅地產(chǎn)房地產(chǎn)估價師二手房交易經(jīng)驗談判能力親和力學(xué)習(xí)能力適應(yīng)力
硬性要求 ：要有二手房銷售從業(yè)經(jīng)驗。
核心工作職責(zé)：
1. 二手房交易定價
- 運用市場比較法（對比同類房產(chǎn)成交價）、收益法（租金收益折現(xiàn)）等評估方法，確定房產(chǎn)的合理市場價值。
- 分析房產(chǎn)的地理位置、戶型結(jié)構(gòu)、裝修品質(zhì)、周邊配套（如學(xué)校、交通、商業(yè)設(shè)施）對價值的影響。
2. 數(shù)據(jù)收集與分析
- 收集房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、歷史交易記錄、評估風(fēng)控、物業(yè)費及稅費信息等基礎(chǔ)資料，售前、售后的一些基礎(chǔ)文職工作。
核心工作職責(zé)：
1. 二手房交易定價
- 運用市場比較法（對比同類房產(chǎn)成交價）、收益法（租金收益折現(xiàn)）等評估方法，確定房產(chǎn)的合理市場價值。
- 分析房產(chǎn)的地理位置、戶型結(jié)構(gòu)、裝修品質(zhì)、周邊配套（如學(xué)校、交通、商業(yè)設(shè)施）對價值的影響。
2. 數(shù)據(jù)收集與分析
- 收集房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、歷史交易記錄、評估風(fēng)控、物業(yè)費及稅費信息等基礎(chǔ)資料，售前、售后的一些基礎(chǔ)文職工作。
主要工作內(nèi)容
1.及時聯(lián)系進線業(yè)主，了解業(yè)主對于房屋價格出售預(yù)期，熟練使用房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)庫（如鏈家、貝殼數(shù)據(jù)）、評估軟件，根據(jù)核心工作職責(zé)，為賣家提供價格估值依據(jù)，協(xié)助公司制定合理的定價策略或談判方案促成交易。
2.解答同事關(guān)于房源的問題，跟進房源信息，熟練使用Excel等辦公軟件。
1.及時聯(lián)系進線業(yè)主，了解業(yè)主對于房屋價格出售預(yù)期，熟練使用房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)庫（如鏈家、貝殼數(shù)據(jù)）、評估軟件，根據(jù)核心工作職責(zé)，為賣家提供價格估值依據(jù)，協(xié)助公司制定合理的定價策略或談判方案促成交易。
2.解答同事關(guān)于房源的問題，跟進房源信息，熟練使用Excel等辦公軟件。
3.崗位定位同等于貝殼/鏈家房源方維護人角色。
任職要求
需具備優(yōu)秀的溝通能力、談判技巧及抗壓能力，能通過線上工具，能熟練使用基本工具（如貝殼網(wǎng)、APP）。統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷（熟悉二手房房產(chǎn)交易全流程學(xué)歷要求可適當(dāng)放寬） 無專業(yè)工作經(jīng)驗者可接受，但需具備一定的二手房從業(yè)經(jīng)驗及學(xué)習(xí)能力和銷售熱情，公司可培訓(xùn)及一對一師傅帶教。
需具備優(yōu)秀的溝通能力、談判技巧及抗壓能力，能通過線上工具，能熟練使用基本工具（如貝殼網(wǎng)、APP）。統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷（熟悉二手房房產(chǎn)交易全流程學(xué)歷要求可適當(dāng)放寬） 無專業(yè)工作經(jīng)驗者可接受，但需具備一定的二手房從業(yè)經(jīng)驗及學(xué)習(xí)能力和銷售熱情，公司可培訓(xùn)及一對一師傅帶教。
薪資待遇：
1、底薪5000+績效提成，綜合薪資面議。
2、上班時間：早九晚六，月休4-8天（周末輪休+靈活調(diào)休）。
3、帶薪休假，節(jié)假日福利。
1、底薪5000+績效提成，綜合薪資面議。
2、上班時間：早九晚六，月休4-8天（周末輪休+靈活調(diào)休）。
3、帶薪休假，節(jié)假日福利。
工作地點
成都成華區(qū)奧園國際中心8樓818號
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張先生/人事經(jīng)理
昨日活躍立即溝通
成都海納千川房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司海納千川成立于2023年，雖成立時間不長，但是吸引了大量優(yōu)秀人才，發(fā)展迅速，公司宗旨致力于更多家庭幸福置業(yè)，公司位于四川成都，是一家主營房產(chǎn)買賣、新房銷售。海納千川不同于傳統(tǒng)房產(chǎn)，是打造新媒體運營的新模式，致力于改變行業(yè)現(xiàn)狀，提高大家幸福指數(shù)的平臺，讓團隊更具生機與活力。期待有夢、想挑戰(zhàn)的各界優(yōu)秀人士的加入，共同奮進。
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