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【深圳華僑城商業(yè)管理有限公司所屬項目（深圳歡樂海岸、總部城區(qū)商業(yè)）總經(jīng)理/副總經(jīng)理公開揭榜競聘通知】
一、競聘崗位主要職責(zé)及任職條件
（一）主要職責(zé)
1.根據(jù)華僑城集團及華僑城商管公司本部的總體規(guī)劃，制定項目經(jīng)營目標(biāo)及策略，制定項目年度具體業(yè)務(wù)計劃、預(yù)算計劃及考核目標(biāo)，并督導(dǎo)落實、評估結(jié)果；
2.組織落實項目各項制度體系建設(shè)，確保業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)發(fā)展，掌握項目各項工作整體進度及完成情況，對核心業(yè)務(wù)進行督導(dǎo)；
3.主要負(fù)責(zé)項目招商策略與計劃管理，深入研究市場動態(tài)、行業(yè)趨勢及競爭對手情況，結(jié)合公司整體戰(zhàn)略目標(biāo)，制定招商策略與計劃，構(gòu)建科學(xué)合理的業(yè)態(tài)組合與品牌矩陣，明確招商方向、重點目標(biāo)客群及預(yù)期招商成果，確保項目招商工作始終保持市場競爭力；
4.主要負(fù)責(zé)項目經(jīng)營管理，健全完善全流程的租賃與營運管理體系，并通過提供專業(yè)化、精益化、規(guī)范化的管理，提升商戶滿意度，保障項目商業(yè)出租率持續(xù)穩(wěn)定在較高水平，確保開業(yè)率符合預(yù)期目標(biāo)，全力推動租金收繳率穩(wěn)步提升，并致力于提高租金坪效，實現(xiàn)項目整體經(jīng)營效益的最大化；
5.積極與業(yè)主方、相關(guān)政府部門、媒體機構(gòu)等常態(tài)化聯(lián)絡(luò)機制并保持良好關(guān)系，主動爭取政策支持與資源傾斜，為項目合規(guī)運營與長遠(yuǎn)發(fā)展創(chuàng)造有利政策及市場環(huán)境；
6.負(fù)責(zé)團隊建設(shè)與團隊管理，搭建及培養(yǎng)一支專業(yè)的商業(yè)人才隊伍，能有效凝聚團隊合力，發(fā)揮團隊優(yōu)勢；
7.其他上級公司或項目分工安排的相關(guān)工作。
（二）任職資格
1.大學(xué)本科及以上學(xué)歷。企業(yè)管理、工商管理、經(jīng)濟學(xué)、國際貿(mào)易、金融、商務(wù)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
2.10年以上商業(yè)地產(chǎn)工作經(jīng)歷，至少5年管理崗位工作經(jīng)歷，具有商業(yè)運營管理實操經(jīng)驗，在過往工作中取得突出業(yè)績，具備知名商業(yè)綜合體、購物中心、商業(yè)街區(qū)管理經(jīng)驗者優(yōu)先；
3.競聘項目總經(jīng)理/副總經(jīng)理一般應(yīng)在國央企三級企業(yè)正/副職、商業(yè)綜合體項目總經(jīng)理/副總經(jīng)理或同等職級任職2年及以上；
4.對商業(yè)管理具有獨特的思路與創(chuàng)新意識，具備豐富的專業(yè)團隊構(gòu)建能力和專業(yè)體系的建設(shè)能力；
5.具有豐富的招商渠道和商業(yè)資源，善于談判和管理，詳細(xì)了解所在地代表商業(yè)項目情況，熟悉商業(yè)地產(chǎn)法律法規(guī)及商業(yè)行業(yè)市場信息；
6.政治品質(zhì)優(yōu)良，為人正直、品行端正，具有大局意識、底線意識和責(zé)任擔(dān)當(dāng)意識，具有良好的團隊合作精神；有高度的職業(yè)素養(yǎng)和敬業(yè)精神，有成熟穩(wěn)定的職業(yè)心態(tài)，抗壓力強，具有企業(yè)家精神、勇于挑戰(zhàn)與競爭；
7.具有正常履行職責(zé)的身體條件；
8.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資格要求。
（三）基本條件
1.自覺堅持以馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論、“三個代表”重要思想、科學(xué)發(fā)展觀、習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，牢固樹立政治意識、大局意識、核心意識、看齊意識，堅持道路自信、理論自信、制度自信、文化自信，堅決維護習(xí)近平總書記黨中央的核心、全黨的核心地位，堅決維護黨中央權(quán)威和集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，堅決執(zhí)行黨和國家的方針政策，嚴(yán)格遵守黨的政治紀(jì)律和政治規(guī)矩，在思想上政治上行動上同以習(xí)近平同志為核心的黨中央保持高度一致。堅持國有企業(yè)的社會主義方向，堅持全心全意依靠工人階級方針，堅定建設(shè)具有全球競爭力的****企業(yè)的職業(yè)追求；
2.具有強烈的創(chuàng)新意識和創(chuàng)新自信，敢闖敢試、敢為人先，勇于變革、開拓進取，市場感覺敏銳，善于捕捉商機、防控風(fēng)險，持續(xù)推進企業(yè)產(chǎn)品創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新、商業(yè)模式創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、制度創(chuàng)新、文化創(chuàng)新，不斷提高企業(yè)核心競爭力；
3.具有較強的治企能力，善于把握市場經(jīng)濟規(guī)律和企業(yè)發(fā)展規(guī)律，掌握宏觀經(jīng)濟形勢和國家政策法規(guī)，有國際視野、戰(zhàn)略思維、法治理念，有專業(yè)思維、專業(yè)素養(yǎng)、專業(yè)方法，懂經(jīng)營、會管理、善決策，注重團結(jié)協(xié)作，善于組織協(xié)調(diào)，能夠調(diào)動各方面積極性；
4.具有正確的業(yè)績觀，堅決貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的新發(fā)展理念，堅持創(chuàng)新驅(qū)動、轉(zhuǎn)型升級、提質(zhì)增效，正確處理當(dāng)期效益與長遠(yuǎn)發(fā)展的關(guān)系，勇?lián)?dāng)，善作為，勤奮敬業(yè)，真抓實干，推動企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，推動企業(yè)全面履行經(jīng)濟責(zé)任、政治責(zé)任、社會責(zé)任，工作業(yè)績突出；
5.具有良好的職業(yè)操守和個人品行，嚴(yán)格遵守黨章黨規(guī)黨紀(jì)，自覺踐行“三嚴(yán)三實”，認(rèn)真貫徹落實中央八項規(guī)定精神，堅決反對形式主義、官僚主義、享樂主義和奢靡之風(fēng)，堅決反對特權(quán)思想和特權(quán)現(xiàn)象，謹(jǐn)慎用權(quán)，公私分明，誠實守信，依法經(jīng)營，嚴(yán)守底線，廉潔從業(yè)。
二、商業(yè)項目基本信息
（一）深圳歡樂海岸
深圳歡樂海岸項目是華僑城商管公司“歡樂海岸系列”大型文旅商綜合體代表性產(chǎn)品，同時是華僑城集團第四代產(chǎn)品。坐落于深圳灣畔，占地125萬平方米，2011年投入運營，項目融匯主題商業(yè)、時尚娛樂、生態(tài)旅游、商務(wù)度假等多元業(yè)態(tài)為一體，以美好生活集合地為定位，構(gòu)建深圳的旅游娛樂目的地和城市文化會客廳。項目內(nèi)有海洋奇夢館，水秀劇場、深圳**國家濕地公園華僑城濕地公園、OCT創(chuàng)意展示中心、椰林沙灘、狂歡廣場、創(chuàng)展廣場、購物中心、曲水灣街區(qū)商業(yè)、寫字樓等，賦能城市文化與品位的升級，成為都市美好生活集合地。
（二）總部城區(qū)產(chǎn)業(yè)園及商業(yè)群
總部城區(qū)產(chǎn)業(yè)園及商業(yè)項目群涵蓋華僑城片區(qū)內(nèi)創(chuàng)意園區(qū)、購物中心（華生活館、歡樂時光等）、寫字樓與辦公用房（華僑城大廈、漢唐大廈等）、街區(qū)商業(yè)（美食街等）、社區(qū)底商（東部市場、西部市場等）及高爾夫俱樂部等。其中OCT-LOFT華僑城創(chuàng)意文化園秉承“創(chuàng)意設(shè)計、當(dāng)代藝術(shù)、先鋒音樂”三大主要文化特色，打造了包括OCT-LOFT公共藝術(shù)展、T街創(chuàng)意市集等知名活動品牌。OCT-PARK歡樂時光打造開放式BOX和街區(qū)商業(yè)結(jié)合，傳遞全新健康生活理念365天24小時全維度無邊界開放式商業(yè)。華僑城高爾夫俱樂部成立于2000年，擁有占地面積5萬平方米的高爾夫練習(xí)場和特色小九洞高爾夫球場。華僑城大廈定位為涵蓋**辦公樓、商務(wù)配套和商業(yè)三部分功能，并融合華僑城生態(tài)、藝術(shù)、文化特色的綠色建筑。