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（一）崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)所管轄物業(yè)項(xiàng)目的綜合管理工作，完成公司對(duì)其項(xiàng)目制定的年度管理目標(biāo)和經(jīng)營(yíng)指標(biāo)；
2、負(fù)責(zé)制定所管轄物業(yè)項(xiàng)目的年度、月度工作計(jì)劃，并組織實(shí)施；
3、負(fù)責(zé)公安、消防、環(huán)保等上級(jí)主管部門下發(fā)的各項(xiàng)規(guī)范、制度的執(zhí)行與落實(shí)，確保各項(xiàng)管理工作符合相關(guān)政策法規(guī)要求，維護(hù)項(xiàng)目良好運(yùn)營(yíng)秩序；
4、全面負(fù)責(zé)所管轄項(xiàng)目的安全管理、消防管理、值班值守、檢查巡查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)、應(yīng)急處置、清潔綠化等工作的落實(shí)與監(jiān)督執(zhí)行，確保各項(xiàng)安全措施有效運(yùn)行；
5、負(fù)責(zé)組織安全培訓(xùn)與演練，提升團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)急響應(yīng)能力；
6、協(xié)調(diào)處理突發(fā)事件，降低事故風(fēng)險(xiǎn)；定期評(píng)估安全管理體系，持續(xù)改進(jìn)管理效能；
7、負(fù)責(zé)所管轄項(xiàng)目的檔案管理工作，確保各項(xiàng)制度、巡查記錄、交接班記錄、應(yīng)急預(yù)案等檔案資料的完整性、準(zhǔn)確性、規(guī)范性等要求；
8、負(fù)責(zé)所管轄物業(yè)項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與提升工作，定期組織員工職業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)培訓(xùn)，并根據(jù)甲方反饋結(jié)果優(yōu)化服務(wù)流程與標(biāo)準(zhǔn)；
5、負(fù)責(zé)傳達(dá)公司文件、通知及會(huì)議精神；負(fù)責(zé)公司及所管轄項(xiàng)目的各項(xiàng)制度、培訓(xùn)、會(huì)議等的落實(shí)與執(zhí)行情況；
6、掌握員工思想動(dòng)態(tài)，及時(shí)向公司反饋人員聘用、選拔、辭退、調(diào)整等的建議；
7、遵守甲方各項(xiàng)管理規(guī)定，與甲方保持良好合作關(guān)系，配合完成甲方交辦的工作；
8、認(rèn)真完成公司交辦的其他工作任務(wù)。
（二）任職要求：
1、?？埔陨蠈W(xué)歷，熟悉物業(yè)管理法規(guī)、政策；
2、具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力、良好的溝通能力，能夠與甲方、員工及各部門有效協(xié)作；
3、具備突發(fā)事件應(yīng)對(duì)和處理能力，能夠在緊急情況下迅速做出決策，保障項(xiàng)目安全及人員安全；
4、具備良好的客戶服務(wù)意識(shí)，能夠不斷創(chuàng)新管理方法，提升項(xiàng)目整體管理水平；
5、具有團(tuán)隊(duì)合作精神，能夠帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)共同完成項(xiàng)目目標(biāo)，營(yíng)造積極向上的工作氛圍；
6、身體健康，能夠承受一定的工作壓力，適應(yīng)項(xiàng)目管理工作節(jié)奏；
7、持有保安員證、消防設(shè)施操作證、物業(yè)管理相關(guān)證書者優(yōu)先考慮。