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崗位職責(zé)：
1. 工程體系搭建與運(yùn)維管理：建立并完善項(xiàng)目工程管理制度（如設(shè)備巡檢、養(yǎng)護(hù)、維修流程），制定公共設(shè)施設(shè)備（供水、供電、消防、電梯、暖通、智能化系統(tǒng)等）的年度運(yùn)維計(jì)劃；監(jiān)督計(jì)劃落地執(zhí)行，定期檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，確保設(shè)施設(shè)備符合安全與使用標(biāo)準(zhǔn)，降低故障發(fā)生率。
2. 工程團(tuán)隊(duì)管理與能力建設(shè)：負(fù)責(zé)工程部門（維修、巡檢、技術(shù)等崗位）的人員招聘、排班與日常管理；組織團(tuán)隊(duì)開展專業(yè)技能培訓(xùn)（如設(shè)備操作、應(yīng)急處置、安全規(guī)范），提升團(tuán)隊(duì)維修效率與服務(wù)意識(shí)；制定績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)，定期評(píng)估員工工作表現(xiàn)，激勵(lì)團(tuán)隊(duì)達(dá)成工作目標(biāo)。
3. 維修與應(yīng)急事件統(tǒng)籌：統(tǒng)籌處理重大或復(fù)雜維修需求（如設(shè)備大修、系統(tǒng)故障），協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源（如外包單位、供應(yīng)商）推進(jìn)維修，監(jiān)督維修質(zhì)量與進(jìn)度；建立工程應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，牽頭處理突發(fā)工程事件（如水管爆裂、電路故障、消防預(yù)警），快速控制事態(tài)，減少損失，并事后復(fù)盤優(yōu)化流程。
4. 工程成本與物資管理：制定項(xiàng)目年度工程預(yù)算（含維修、養(yǎng)護(hù)、設(shè)備更新、物資采購(gòu)等費(fèi)用），嚴(yán)格把控成本支出，確保預(yù)算合理使用；管理工程物資（如維修工具、耗材、備件），建立出入庫(kù)臺(tái)賬，優(yōu)化物資儲(chǔ)備，避免浪費(fèi)或短缺；對(duì)接供應(yīng)商，評(píng)估其服務(wù)與報(bào)價(jià)，選擇高性價(jià)比合作方，降低采購(gòu)成本。
5. 安全合規(guī)與溝通協(xié)作：確保工程管理全流程符合國(guó)家及地方的安全法規(guī)（如用電安全、消防規(guī)范、特種設(shè)備管理規(guī)定），定期組織安全檢查與隱患排查，杜絕安全事故；與業(yè)主/租戶保持溝通，反饋工程問題處理進(jìn)度，收集需求與建議；配合物業(yè)其他部門（如客服、安保）開展工作，保障項(xiàng)目整體服務(wù)順暢。
任職要求：
1. 具有物業(yè)工程管理相關(guān)專業(yè)背景，能熟練使用CAD圖紙等相關(guān)軟件；
2. 具備高效的管理能力和工程控制能力，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量安全有深入了解；
3. 有很強(qiáng)的工作責(zé)任心和執(zhí)行力，善于發(fā)現(xiàn)問題和解決問題，能夠承受工作壓力。
4.按公司要求制定年度、季度、月度工作計(jì)劃，落實(shí)公司制度。