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更新于 8月25日
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房地產(chǎn)會計

8000-9000元
  • 廊坊大廠回族自治縣
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

固定資產(chǎn)會計財務(wù)分析總賬會計風控審計預(yù)算集團公司會計中級職稱房地產(chǎn)開發(fā)投資/融資財務(wù)/審計/稅務(wù)
崗位描述：
一、財務(wù)核算與稅務(wù)管理?
    日常賬務(wù)處理：負責房地產(chǎn)項目開發(fā)全周期的會計核算工作，包括土地出讓金、工程建設(shè)成本、銷售回款等各項收支的賬務(wù)處理，準確編制會計憑證，登記各類賬簿，確保賬務(wù)清晰、準確。?
    成本核算與控制：結(jié)合房地產(chǎn)項目特點，合理劃分成本對象，精確核算開發(fā)成本、開發(fā)間接費用等，定期分析成本構(gòu)成，為成本控制和預(yù)算編制提供數(shù)據(jù)支持，協(xié)助管理層優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)，提高項目利潤空間。?
    稅務(wù)籌劃與申報：深入研究房地產(chǎn)行業(yè)稅收政策，如土地增值稅、企業(yè)所得稅、契稅等，制定合理的稅務(wù)籌劃方案，降低企業(yè)稅負；按時完成各項稅費的計算、申報與繳納工作，確保稅務(wù)合規(guī)，避免稅務(wù)風險。?
    財務(wù)報表編制：按照會計準則和企業(yè)要求，及時、準確地編制月度、季度和年度財務(wù)報表，如資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，全面反映企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果，并撰寫財務(wù)分析報告，為管理層決策提供依據(jù)。?
二、融資管理與資金運作?
    融資方案設(shè)計：根據(jù)房地產(chǎn)項目開發(fā)進度和資金需求，結(jié)合市場融資環(huán)境，設(shè)計多元化的融資方案，包括銀行貸款、信托融資、債券發(fā)行、股權(quán)融資等，評估不同融資方式的成本、風險和可行性，為企業(yè)選擇最優(yōu)融資策略。?
    融資渠道拓展與維護：積極拓展與銀行、信托公司、基金公司等金融機構(gòu)的合作關(guān)系，建立長期穩(wěn)定的融資渠道；定期與金融機構(gòu)溝通，及時了解最新融資政策和產(chǎn)品信息，為企業(yè)融資創(chuàng)造有利條件。?
    融資手續(xù)辦理：負責融資項目的具體操作，包括準備融資申請材料、與金融機構(gòu)對接談判、辦理抵押質(zhì)押登記等相關(guān)手續(xù)，確保融資項目順利推進；及時跟蹤融資審批進度，協(xié)調(diào)解決融資過程中出現(xiàn)的問題。?
    資金計劃與監(jiān)控：根據(jù)項目開發(fā)計劃和融資安排，制定詳細的資金使用計劃，合理安排資金的流入和流出；實時監(jiān)控項目資金狀況，定期分析資金使用效率，確保資金鏈安全，避免出現(xiàn)資金短缺或閑置現(xiàn)象。?
    融資成本與風險控制：對融資成本進行精細化管理，準確計算融資利息、手續(xù)費等各項費用，合理控制融資成本；建立融資風險預(yù)警機制，對融資過程中的利率風險、還款風險等進行實時監(jiān)測和分析，及時采取應(yīng)對措施，降低融資風險。?
三、其他工作?
    配合審計與檢查：協(xié)助內(nèi)部審計和外部審計工作，提供相關(guān)財務(wù)資料和數(shù)據(jù)，配合審計人員完成審計任務(wù)；積極配合稅務(wù)、財政等部門的檢查工作，確保企業(yè)財務(wù)工作符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。?
    檔案管理：妥善保管會計憑證、賬簿、財務(wù)報表等會計檔案，以及融資相關(guān)合同、協(xié)議、審批文件等資料，確保檔案完整、安全，便于查閱和審計。?
    團隊協(xié)作與溝通：與企業(yè)內(nèi)部其他部門，如項目開發(fā)部、銷售部、采購部等保持密切溝通與協(xié)作，及時了解項目進展和業(yè)務(wù)需求，為業(yè)務(wù)部門提供財務(wù)支持和建議；同時，向企業(yè)管理層匯報財務(wù)和融資工作情況，為企業(yè)戰(zhàn)略決策提供有力支持 。
任職要求：
1、具有5年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗；
2、會計、金融、投資等專業(yè)統(tǒng)招本科及以上學歷，擁有中級以上會計師職稱，具有注冊會計師資格證書者優(yōu)先考慮；
4、有較強的財務(wù)分析預(yù)測、投融資及風險防范能力，對企業(yè)資本運營有很深刻的理解，具備出色的管理能力與良好的'溝通技巧；
5、熟知相關(guān)政策法規(guī)并具備出色的財務(wù)管理經(jīng)驗及敏銳的洞察力和數(shù)據(jù)感覺，熟悉財務(wù)計劃、成本分析、預(yù)算、成本核算等高級財務(wù)管理流程；
6、有現(xiàn)代企業(yè)財務(wù)成本控制及提高資金周轉(zhuǎn)率的實踐工作經(jīng)驗和技巧。

工作地點

廊坊大廠回族自治縣中航試金石檢測科技(大廠)有限公司

職位發(fā)布者

張女士/綜管部

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