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工程項目經(jīng)理

1.1-1.2萬
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職位描述

房建工程工程施工房地產(chǎn)開發(fā)
  1. 崗位要求
    一、項目前期開發(fā)
    1.參與土地獲取可行性分析，協(xié)助編制項目開發(fā)策劃書（含定位、規(guī)劃方案、投資收益測算）。
    2.主導住宅項目報批報建工作（用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證等），協(xié)調(diào)政府部門推進審批流程。
    3.對接設(shè)計院優(yōu)化住宅及市政項目方案，確保符合規(guī)劃指標及成本控制要求。
    二、設(shè)計管理
    1.監(jiān)督施工圖設(shè)計進度，組織圖紙會審，協(xié)調(diào)解決住宅戶型優(yōu)化、市政管線綜合布置等技術(shù)問題。
    2.統(tǒng)籌開發(fā)與施工需求，參與材料選型、技術(shù)標準制定，平衡成本與品質(zhì)。
    三、開發(fā)成本管控
    1.編制開發(fā)階段投資預算，監(jiān)控設(shè)計變更對成本的影響，參與招投標及合同簽訂。
    2.配合銷售部門提供住宅項目技術(shù)資料，協(xié)助驗收及交付流程。
    四、施工統(tǒng)籌執(zhí)行
    1.編制住宅及市政項目施工總計劃，統(tǒng)籌土建、機電、市政管網(wǎng)等專業(yè)交叉施工。
    2.重點管控住宅項目主體結(jié)構(gòu)、精裝修工程，市政項目道路、管網(wǎng)、綠化等關(guān)鍵節(jié)點。
    五、資源協(xié)調(diào)與風險控制
    1.協(xié)調(diào)開發(fā)端與施工方需求（如預售節(jié)點與施工進度匹配），處理市政項目管線遷移、征地拆遷等外部風險。
    2.監(jiān)督施工單位落實安全文明施工，針對住宅項目高空作業(yè)、市政項目地下工程制定專項方案。
    六、驗收交付與結(jié)算
    1.組織分戶驗收、竣工驗收及市政項目專項驗收，推動竣工備案及檔案移交。
    2.審核工程結(jié)算，處理開發(fā)與施工方的經(jīng)濟爭議，確保項目利潤目標。
    任職要求
    一、硬性條件
    1.學歷與證書：
    土木工程、工程管理、房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)專業(yè)本科及以上學歷。
    一級建造師（建筑/市政專業(yè)）、中級工程師職稱，持有PMP或監(jiān)理工程師證書優(yōu)先。
    2.經(jīng)驗要求：
    開發(fā)經(jīng)驗：3年以上房地產(chǎn)公司項目開發(fā)經(jīng)驗，熟悉土地獲取、報建報批、規(guī)劃設(shè)計全流程，主導過住宅項目從拿地到交付的全周期管理。
    施工經(jīng)驗：5年以上施工企業(yè)項目管理經(jīng)驗，獨立負責過10萬㎡以上住宅項目或5000萬以上市政工程項目。
    二、核心能力
    1.專業(yè)復合能力：
    精通住宅開發(fā)流程（如容積率計算、預售條件）及施工工藝（如裝配式建筑、市政綜合管廊）。
    熟悉房地產(chǎn)開發(fā)政策（如限價、限購）及市政工程規(guī)范（如海綿城市、環(huán)保驗收）。
    2.管理協(xié)同能力：
    能統(tǒng)籌開發(fā)、設(shè)計、施工、政府等多方利益，解決住宅客戶投訴、市政工程擾民等矛盾。
    具備成本敏感性，能通過設(shè)計優(yōu)化、施工方案比選實現(xiàn)開發(fā)與施工成本雙控。
    3.軟性素質(zhì)：
    抗壓能力強，適應高強度工作（如搶預售、趕工期），擅長政府關(guān)系維護（住建局、質(zhì)監(jiān)站等）。
    對住宅客戶需求敏感（如戶型痛點、交付品質(zhì)），具備市政項目突發(fā)問題應急處理能力。********能接受外派
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工作地點

佳木斯市-湯原縣-光明街清華新城西北側(cè)約30米

職位發(fā)布者

袁女士/人事經(jīng)理

昨日活躍
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公司Logo黑龍江省共建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
黑龍江省共建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是一家從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,建設(shè)工程施工,建筑勞務分包等業(yè)務的公司，成立于2022年10月24日，公司坐落在黑龍江省，詳細地址為：哈爾濱市香坊區(qū)松海路90號瀾悅東方一期1棟1單元9層16號;企業(yè)的經(jīng)營范圍為:許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；建設(shè)工程施工；建筑勞務分包。一般項目：建筑材料銷售；建筑裝飾材料銷售；房地產(chǎn)經(jīng)紀；房地產(chǎn)評估；房地產(chǎn)咨詢；非居住房地產(chǎn)租賃；住房租賃；市場營銷策劃；勞務服務（不含勞務派遣）。
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