崗位職責(zé):
1.負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行空調(diào)系統(tǒng)及給排水(含消防)系統(tǒng)的年度/月度維護(hù)計(jì)劃、巡檢制度及操作規(guī)程,確保系統(tǒng)安全高效運(yùn)行;
2.組織日常巡檢、定期保養(yǎng)及故障維修,及時(shí)處理設(shè)備異常問(wèn)題,保障設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行;
3.監(jiān)控系統(tǒng)能耗數(shù)據(jù),提出節(jié)能優(yōu)化方案,降低運(yùn)營(yíng)成本;
4.負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)工程改造項(xiàng)目的技術(shù)審核、施工監(jiān)督及驗(yàn)收,確保符合規(guī)范及使用需求;
5.領(lǐng)導(dǎo)空調(diào)及給排水專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì),分配工作任務(wù),監(jiān)督工作質(zhì)量,定期進(jìn)行績(jī)效考核;組織技術(shù)培訓(xùn)與應(yīng)急演練,提升團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)技能及應(yīng)急處置能力。制定空調(diào)及給排水系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案,牽頭處理突發(fā)故障(如管道爆裂、空調(diào)系統(tǒng)宕機(jī)等),快速恢復(fù)設(shè)備運(yùn)行;分析故障原因,制定預(yù)防措施,避免重復(fù)問(wèn)題發(fā)生。;
6.編制年度設(shè)備維護(hù)、備件采購(gòu)及改造預(yù)算,合理控制維修成本,審核備件采購(gòu)計(jì)劃,優(yōu)化庫(kù)存管理,減少浪費(fèi);
7.監(jiān)督團(tuán)隊(duì)執(zhí)行安全操作規(guī)范,確保作業(yè)符合國(guó)家法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);定期組織安全檢查,消除隱患,杜絕安全事故;配合政府部門(mén)或第三方機(jī)構(gòu)完成特種設(shè)備年檢、水質(zhì)檢測(cè)等專(zhuān)項(xiàng)工作;
8.評(píng)估并監(jiān)督外委維保單位的工作質(zhì)量,協(xié)調(diào)供應(yīng)商處理保修期內(nèi)設(shè)備問(wèn)題,維護(hù)公司利益;
9.建立設(shè)備檔案,完善維修記錄、圖紙資料及技術(shù)文檔。
任職資格:
1.大專(zhuān)及以上學(xué)歷,設(shè)備、給排水、建筑環(huán)境工程等相關(guān)專(zhuān)業(yè)背景,持有制冷與空調(diào)操作證、注冊(cè)設(shè)備/給排水工程師(優(yōu)先);
2.5年以上大型物業(yè)、商業(yè)綜合體或酒店空調(diào)及給排水系統(tǒng)運(yùn)維管理經(jīng)驗(yàn),其中至少2年以上團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn);具備中央空調(diào)系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、二次供水設(shè)備等復(fù)雜系統(tǒng)的調(diào)試、維修及改造經(jīng)驗(yàn)。 熟悉智能樓宇控制系統(tǒng)(BAS)或能源管理系統(tǒng)(EMS)者優(yōu)先;
3.熟悉國(guó)家建筑法規(guī)、熟悉暖通空調(diào)及給排水、消防等專(zhuān)業(yè)規(guī)范、制冷空調(diào)設(shè)備操作規(guī)程,參與過(guò)新建/改造項(xiàng)目空調(diào)、給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工或驗(yàn)收者優(yōu)先;
4.具備團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)力、跨部門(mén)協(xié)調(diào)能力及抗壓能力,責(zé)任心強(qiáng),安全意識(shí)突出,熟悉特種設(shè)備安全管理法規(guī)(如壓力容器、消防設(shè)施等);
5. 熟練使用AutoCAD、Office等辦公軟件,能獨(dú)立繪制專(zhuān)業(yè)圖紙或?qū)徍耸┕D;
6.年齡原則上不超過(guò)45歲(視實(shí)際能力可放寬),身體健康,能適應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)巡檢及登高作業(yè)。