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崗位職責(zé)：
1.落實(shí)公司戰(zhàn)略指導(dǎo)方向，根據(jù)項(xiàng)目定位及發(fā)展規(guī)劃，制定、分解全年招商、運(yùn)營(yíng)及物業(yè)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，并監(jiān)督檢查部門的完成情況，跟蹤執(zhí)行進(jìn)度并動(dòng)態(tài)調(diào)整策略，對(duì)指標(biāo)完成過程和結(jié)果負(fù)直接責(zé)任；
2.研究行業(yè)趨勢(shì)、目標(biāo)企業(yè)需求及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手動(dòng)態(tài)，優(yōu)化招商方向，熟悉地方產(chǎn)業(yè)政策、稅收優(yōu)惠等，制定差異化招商方案；
3.挖掘潛在客戶，建立資源庫，組織招商活動(dòng)，擴(kuò)大園區(qū)影響力；
4.主導(dǎo)客戶談判，協(xié)調(diào)租金、優(yōu)惠政策、入駐條件等關(guān)鍵條款，推動(dòng)合同簽訂，確保招商合規(guī)性及風(fēng)險(xiǎn)把控，維護(hù)入駐企業(yè)關(guān)系，定期回訪并解決企業(yè)需求，提升客戶滿意度，推動(dòng)續(xù)約及以商引商；
5.負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)、設(shè)施、安保等基礎(chǔ)服務(wù)，確保運(yùn)營(yíng)效率，優(yōu)化企業(yè)服務(wù)流程；
6.監(jiān)控園區(qū)入駐率、出租率、客戶滿意度等核心指標(biāo)，定期輸出運(yùn)營(yíng)報(bào)告，基于數(shù)據(jù)反饋優(yōu)化招商策略及運(yùn)營(yíng)服務(wù)
7.完善公司招商營(yíng)運(yùn)體系化建設(shè)，建立各項(xiàng)規(guī)章制度，并監(jiān)管各項(xiàng)執(zhí)行情況；
8.配合品牌部門項(xiàng)目園區(qū)宣傳方案，提升品牌知名度。指導(dǎo)公司各項(xiàng)目工作開展，包括業(yè)態(tài)定位、商業(yè)調(diào)研、招商資源拓展、運(yùn)營(yíng)思路等；
9.掌控項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)狀況，合理調(diào)配資源，協(xié)調(diào)部門與其它單位和部門的關(guān)系，確保項(xiàng)目全年各類指標(biāo)達(dá)成；
10.制定部門預(yù)算，監(jiān)控招商成本，確保投入產(chǎn)出比達(dá)標(biāo)；
11.建立招商風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制，規(guī)避合同糾紛、租金拖欠等問題；
12.負(fù)責(zé)為公司重大經(jīng)營(yíng)決策提供信息、方案和建設(shè)；
13.緊密聯(lián)結(jié)地方政府、行業(yè)協(xié)會(huì)等，爭(zhēng)取政策支持及補(bǔ)貼資源，參與政府主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)招商活動(dòng)，拓展渠道資源；
14.完成公司領(lǐng)導(dǎo)或直接上級(jí)交辦的其他臨時(shí)工作。
任職要求：
1.本科及以上學(xué)歷，30-45歲，經(jīng)濟(jì)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、房地產(chǎn)管理、工商管理、城市規(guī)劃等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；（特別優(yōu)秀的接受?？疲?br>2.具備中級(jí)職稱的優(yōu)先，具備MBA或EMBA學(xué)歷者優(yōu)先，持有產(chǎn)業(yè)規(guī)劃師、經(jīng)濟(jì)師、項(xiàng)目管理（PMP）等相關(guān)證書的優(yōu)先；
3.8年以上園區(qū)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)或相關(guān)領(lǐng)域招商運(yùn)營(yíng)工作經(jīng)驗(yàn)，其中3年以上團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)；有成功操盤大型園區(qū)項(xiàng)目案例，熟悉產(chǎn)業(yè)園區(qū)全周期運(yùn)營(yíng)流程（招商、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)、退出等）；
4. 熟悉產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略制定，具備豐富的客戶資源，尤其在文化、金融、科技、智能制造等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域；
5. 熟悉園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式，熟悉園區(qū)物業(yè)管理體系，具備數(shù)據(jù)分析能力，擅長(zhǎng)制定園區(qū)租金政策、優(yōu)惠政策及增值服務(wù)體系，提升園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力；
6. 了解國(guó)家及地方產(chǎn)業(yè)政策，熟悉區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)及目標(biāo)產(chǎn)業(yè)動(dòng)向；
7. 溝通和語言表達(dá)能力較強(qiáng)，擅長(zhǎng)跨部門協(xié)作，與政府、企業(yè)、第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)等建立良好合作關(guān)系。