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2-3 年以上商業(yè)物業(yè)（商業(yè)綜合體、寫字樓等） 工程管理經(jīng)驗，其中 1-2 年以上同崗位（工程主管 / 班長）管理經(jīng)歷；熟悉商業(yè)物業(yè)工程全流程（設備運維、能耗管理、應急處置、外包管控等），有大型商業(yè)項目操盤經(jīng)驗者優(yōu)先
4、職位要求：精通商業(yè)物業(yè)核心設備系統(tǒng)：高低壓配電系統(tǒng)、中央空調(diào)（冷水機組、VRV 多聯(lián)機）、給排水系統(tǒng)、電梯扶梯（特種設備）、消防聯(lián)動系統(tǒng)（火災報警、噴淋、防排煙）、智能化系統(tǒng)（樓宇自控 BMS、安防監(jiān)控、門禁對講、停車管理系統(tǒng)）的原理與運維流程；
能獨立制定設備年度 / 季度 / 月度維保計劃、巡檢方案，具備設備故障診斷、應急維修能力（如突發(fā)停電、空調(diào)停機、消防報警、電梯困人等故障快速處置）；
熟悉商業(yè)物業(yè)能耗管理（水電油氣），能制定節(jié)能降耗方案（如 LED 改造、空調(diào)變頻調(diào)節(jié)、峰谷電利用等），具備能耗數(shù)據(jù)分析與優(yōu)化能力。
熟悉相關的物業(yè)管理法規(guī)。熟悉樓宇的工程結(jié)構(gòu),具有良好的工程檢修知識；備件與成本管控：熟悉工程備件采購、庫存管理流程，能合理控制備件庫存成本，優(yōu)化采購渠道，確保常用備件供應充足；具備工程預算編制與成本控制能力（如年度維保預算、小型改造項目預算）。