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一、崗位目標：
開展房地產(chǎn)項目的全案銷售工作，為有效推進項目銷售進程、實現(xiàn)公司的銷售目標，做好部門間及部門內(nèi)條線間的溝通工作，并建立富有戰(zhàn)斗力的銷售團隊。
1、 熟悉房地產(chǎn)相關的政策法規(guī)，了解并掌握房地產(chǎn)開發(fā)流程，具備一定施工常
識、產(chǎn)品研發(fā)和市場策劃能力；
2、 熟知海南市場，具有準確的市場判斷能力和應變能力，并具備突發(fā)事件處理能力；
3、 協(xié)調(diào)管理能力較強、口頭表達能力強，善于與客戶、部門員工溝通，能與客戶建立良好的關系，并具有高度的團隊協(xié)作精神和敬業(yè)精神；
4、具有強烈的責任感，良好的職業(yè)道德；
有指導、培訓下屬開展銷售工作的能力；
二、專業(yè)要求：優(yōu)先房地產(chǎn)、經(jīng)濟管理、市場營銷等類似專業(yè)。獲得房地產(chǎn)估價師或房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書者優(yōu)先。
三、專業(yè)技能：能夠熟練操作Microsoft軟件（主要為Word、Excel、Ppt），會用CAD看圖等基本操作，獲得國家計算機二級證書及以上者優(yōu)先。
四、工作經(jīng)驗：5年以上房地產(chǎn)營銷從業(yè)經(jīng)驗，其中至少2年銷售管理類經(jīng)驗且服務樓盤至少2個以上，有大型房產(chǎn)公司服務經(jīng)驗者優(yōu)先。
五、績效指標：
1、 月度、季度、年度銷售指標的完成情況；
2、 上級領導交辦工作的執(zhí)行力；
3、 相關制度、流程等是否制訂完善及計劃性工作完成效果；
對市場及銷售難點的反應速度及應對措施的執(zhí)行效果；
六、崗位職責：
1、 負責項目市場營銷策劃等全面工作；
2、 負責招商工作計劃的制定、實施；
3、 負責擬定項目招商定位、方案制定及針對招商過程中存在的問題提出調(diào)整建議；
4、 負責制訂本部門中銷售工作的年度、季度、月度工作計劃、資金計劃、并按事業(yè)部下達的年度、季度、月度銷售指標進行目標分解；
5、 負責制訂本部門銷售相關制度，包括并不限于：案場管理制度、客戶確認制度、傭金制度、追訪制度等，并對銷售工作各方面做出安排，包括并不限于：接電流程、接訪流程、認購流程、簽約流程、催款流程、糾紛處理等的相關安排；
6、 負責近期銷售目標及長期銷售目標的完成，及時提出銷售工作中出現(xiàn)的問題，并盡快提出解決方案；
7、 負責組建銷售團隊，制訂正、負激勵制度，維持銷售團隊的穩(wěn)定性并充分調(diào)動銷售團隊的積極性，組織銷售條線的相關業(yè)務培訓，協(xié)助營銷總監(jiān)對本部門員工的工作業(yè)績進行考核；
8、 負責確立銷售價格制定原則，整合定價方案的呈批；
9、 協(xié)調(diào)、溝通與相關部門及單位的業(yè)務關系，并負責部門內(nèi)其他條線的對接，確保銷售工作的正常開展；
10、 參與項目市場研究、產(chǎn)品設計與定位及企劃推廣，協(xié)助完成營銷方案的制定；
11、 完成上級領導交辦的臨時性工作；
七、績效考核：
1、月度、季度、年度銷售指標的完成情況；
2、上級領導交辦工作的執(zhí)行力；
3、相關制度、流程等是否制訂完善及計劃性工作完成效果；
對市場及銷售難點的反應速度及應對措施的執(zhí)行效果；