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職責與工作任務
一、日常工作管控：
1）負責部門人員管理及工作安排，保證公司的工程設備設施正常運轉和使用；
2）負責制訂部門操作規(guī)程和要求并監(jiān)督執(zhí)行，確保本部門全面工作的正常運轉；
3）編制年度工程維護維修改造工作計劃及月度實施方案，并跟進實施；
4）熟悉公司房屋內外結構、設備設施，掌握各類管線走向、位置，建立建全工程檔案；
5）對于危險作業(yè)，督促并采取有效安全措施，防止工傷事故，堅持安全作業(yè)；
6）做好與其他部門及政府行政機構的協(xié)調工作；遵守政府各職能部門的相關規(guī)定，確保商管所有房屋、專業(yè)設備符合規(guī)定和法律要求；
二、工程設備維護：
1）負責公司商場的所有工程設備設施正常運轉、使用、維護保養(yǎng)及維修；
2）熟悉公司商場內所有設施、設備的性能及系統(tǒng)情況，快速判斷故障情況，及時維修處理；
3）對商場所有系統(tǒng)經(jīng)常性巡查，檢查、試運行，確保（如高低壓變配電房、防雷、消防、閉路監(jiān)視、水泵房、給/排水系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)、電腦網(wǎng)絡、電梯設施等）系統(tǒng)運作正常；
4）核算商場所有設備、設施的運行成本，不斷提高設備的工作效率，降低能耗；
5）負責審定部門內各綜合維修申購的材料、設備等采購用品；
三、商戶裝修管控：
1）主審商戶裝修申請，每天巡查裝修商戶，確保無違章裝修；
2）對商戶的裝修提供技術支持及服務；
3）對商戶的裝修竣工驗收審核并簽署書面意見，對裝修材料予以建檔管理；
四、部門管理體系建設：
1）負責編制部門年度工程及維保費用預算，報批后落實執(zhí)行，合理管控費用；
2）建立部門內部管理體系，制訂相應的管理制度、標準及操作流程，進行有效的內部控制
3）協(xié)助人力資源做好員工考核、考勤、晉升、降級等工作，制定并開展部門業(yè)務培訓；
五、工作協(xié)作關系
內部聯(lián)系：總部、地產(chǎn)公司、城市公司條線、公司各部門
外部聯(lián)系：供電公司、供水公司、特種設備檢驗檢測中心、燃氣公司、氣象局等
任職要求
教育水平：本科（含）以上學歷
專業(yè)背景：工民建、機電類專業(yè)
工作經(jīng)驗：5年以上零售、百貨、賣場、連鎖店等工程管理工作經(jīng)驗，有商業(yè)地產(chǎn)（購物中心、百貨公司等）工作經(jīng)驗者優(yōu)先；
技能技巧：對現(xiàn)代化物業(yè)如辦公樓、商場的空調、電梯、給排水、運行和強弱電等方面的知識有較全面的了解。
資格證書：持有工程師證或物業(yè)經(jīng)理上崗證
其它要求：具有做事認真，腳踏實地、一絲不茍、精益求精的工作精神和工作作風，為人正直，善于協(xié)調人際關系。