一、 崗位職責

（1）經(jīng)營管理體系建設(shè)與決策支持

1.主導建立集團經(jīng)營分析體系，將財務數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為業(yè)務語言，定期輸出經(jīng)營分析報告，精準揭示經(jīng)營痛點，為管理層提供前瞻性、可執(zhí)行的決策建議；

2.建立項目全周期動態(tài)盈利模型，從土地獲取、規(guī)劃設(shè)計到竣工交付，全程監(jiān)控項目IRR、凈利潤、現(xiàn)金流等核心指標，實時預警并推動糾偏；

3.參與組織經(jīng)營復盤會議，對項目經(jīng)營進行復盤，沉淀經(jīng)驗，協(xié)助集團固化優(yōu)秀打法，形成管理閉環(huán)。

（2）業(yè)務賦能與風險把控

1.主導或協(xié)同業(yè)務部門進行財務測算、經(jīng)濟可行性分析、成本分析等工作，對業(yè)務提供關(guān)鍵的財務和風險評價；

2.優(yōu)化業(yè)務流程的財務控制節(jié)點，在保障風險可控的前提下，提升業(yè)務效率。

（3）財務內(nèi)控體系建設(shè)

1.預算管理：推動以戰(zhàn)略為導向、業(yè)務為基礎(chǔ)的全面預算管理，將經(jīng)營目標分解為可執(zhí)行、可考核的業(yè)務計劃與財務預算；

2.資金、稅務與業(yè)務節(jié)奏協(xié)同：管理與業(yè)務緊密相關(guān)的經(jīng)營性現(xiàn)金流（OCR），重點關(guān)注銷售回款、工程款支付等，保障現(xiàn)金流安全。

（4）協(xié)同地方財稅銀機構(gòu)

1.與地方財政、稅務、銀行等保持緊密聯(lián)系，協(xié)調(diào)有利于集團的政策和資金資源；

2.按集團和項目發(fā)展需求，拓展并維護銀行、信托、資管等多元化融資渠道，控制融資成本，保障項目開發(fā)與運營資金需求。



二、 匯報關(guān)系

匯報給集團副總經(jīng)理



三、 任職條件

（1） 學歷

統(tǒng)招本科或以上學歷，會計、財務、金融等相關(guān)專業(yè)本科及以上學歷，持有高級會計師職稱或CPA證書者優(yōu)先

（2） 年齡

45歲或以下

（3） 經(jīng)驗

1.8-10年以上房地產(chǎn)財務管理工作經(jīng)驗

2.具備完整的住宅項目開發(fā)全周期財務管理經(jīng)驗，熟悉從拿地、開發(fā)、預售到竣工交付的全流程

3.有集團化財務體系搭建經(jīng)驗者優(yōu)先

（4） 知識/技能

1.精通中國會計準則、稅法及相關(guān)財經(jīng)法規(guī)，深刻理解房地產(chǎn)行業(yè)金融政策；

2.熟悉財務管理的基礎(chǔ)知識。

（5） 能力

1.具備業(yè)務融合意識；

2.具備財務體系建設(shè)的能力；

3.具備優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力和團隊合作精神，能夠有效對接內(nèi)外相關(guān)部門。