一、崗位職責(zé)
（一）設(shè)備全周期管理
1、維護(hù)保養(yǎng)規(guī)劃：主導(dǎo)制定直燃機(jī)、燃?xì)忮仩t等機(jī)電設(shè)備全生命周期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括日常巡檢、定期檢修、預(yù)防性維護(hù)等，確保設(shè)備完好率≥98%，年均故障停機(jī)時間≤24 小時；熟悉直燃機(jī)、燃?xì)忮仩t的工作原理、常見故障及維修方法者優(yōu)先。
2、設(shè)施臺賬管理：建立并動態(tài)更新設(shè)施設(shè)備管理臺賬，涵蓋設(shè)備基礎(chǔ)信息、維護(hù)記錄、維修歷史、運(yùn)行數(shù)據(jù)等；制定詳細(xì)的保養(yǎng)計(jì)劃表，對設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控和分析，及時發(fā)現(xiàn)潛在問題并采取措施解決。
（二）工作統(tǒng)籌與執(zhí)行
3、計(jì)劃制定與落地：精準(zhǔn)擬制工程維修部年度、月度工作計(jì)劃，明確工作目標(biāo)、任務(wù)分工、時間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；高效組織計(jì)劃實(shí)施，合理調(diào)配人員、物資等資源，確保計(jì)劃完成率≥95%；及時處理轄區(qū)內(nèi)各類工程問題，對于緊急故障，需在 30 分鐘內(nèi)響應(yīng)，2 小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理。
4、系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)督：全面負(fù)責(zé)給排水、機(jī)電設(shè)備、弱電消防等專業(yè)系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行管理工作，確保設(shè)備、系統(tǒng)運(yùn)行維修質(zhì)量達(dá)到既定目標(biāo)；定期對系統(tǒng)運(yùn)行情況進(jìn)行評估和優(yōu)化，提升系統(tǒng)運(yùn)行效率和穩(wěn)定性。
（三）能耗與運(yùn)行分析
5、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析：建立完善的項(xiàng)目水、電能耗及設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)體系，每日收集、整理相關(guān)數(shù)據(jù)；運(yùn)用專業(yè)工具和方法，對能耗數(shù)據(jù)和設(shè)備運(yùn)行參數(shù)進(jìn)行深度分析，每月出具分析報(bào)告，提出節(jié)能優(yōu)化建議和設(shè)備運(yùn)行改進(jìn)方案，實(shí)現(xiàn)年度能耗降低 5%-10% 的目標(biāo)。
6、節(jié)能方案實(shí)施：根據(jù)能耗分析結(jié)果，制定并推動節(jié)能改造方案的實(shí)施，如設(shè)備升級、控制系統(tǒng)優(yōu)化、運(yùn)行策略調(diào)整等；跟蹤方案實(shí)施效果，及時進(jìn)行效果評估和優(yōu)化。
（四）團(tuán)隊(duì)管理與培訓(xùn)
7、培訓(xùn)體系建設(shè)：制定工程維修部年度、月度培訓(xùn)計(jì)劃，涵蓋設(shè)備操作、維修技能、安全知識、節(jié)能技術(shù)等內(nèi)容；組織維修人員上崗前的系統(tǒng)培訓(xùn)和在崗技能提升培訓(xùn)，確保培訓(xùn)覆蓋率 100%，培訓(xùn)考核通過率≥90%；建立培訓(xùn)效果評估機(jī)制，持續(xù)改進(jìn)培訓(xùn)質(zhì)量。
8、考核與激勵：建立科學(xué)合理的部門績效考核制度，對維修人員的工作業(yè)績、技能水平、工作態(tài)度等進(jìn)行定期考核；根據(jù)考核結(jié)果實(shí)施獎懲措施，激勵員工提升工作績效和專業(yè)能力。
（五）安全與質(zhì)量管控
9、安全管理監(jiān)督：組織對機(jī)電設(shè)施、設(shè)備相關(guān)工程的驗(yàn)收工作，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)和要求；推動配套設(shè)施的完善與改造，消除安全隱患；定期檢查安全操作規(guī)程及設(shè)備維修保養(yǎng)制度的執(zhí)行情況，每月至少開展 2 次全面安全檢查，對違規(guī)行為及時糾正和處理，確保項(xiàng)目全年無重大安全事故。
10、質(zhì)量把控：建立設(shè)備運(yùn)行和維修質(zhì)量監(jiān)督體系，對設(shè)備維護(hù)、維修工作的全過程進(jìn)行質(zhì)量控制；定期對維修質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和評估，對不合格的維修工作及時安排返工處理，確保維修質(zhì)量達(dá)標(biāo)率 100%。
（六）采購與物資管理
11、采購計(jì)劃制定：根據(jù)設(shè)備維護(hù)、維修需求，制定公共設(shè)備設(shè)施、配件、備件的采購計(jì)劃，確保物資供應(yīng)及時、充足；優(yōu)化庫存管理，合理控制庫存水平，降低庫存成本，庫存周轉(zhuǎn)率不低于每年 6 次。
12、采購質(zhì)量監(jiān)控：參與物品采購的供應(yīng)商篩選、評估和談判工作，監(jiān)控物品采購質(zhì)量和材料使用情況；建立供應(yīng)商管理檔案，定期對供應(yīng)商進(jìn)行考核和評價，確保采購物資符合質(zhì)量要求。
（七）客戶服務(wù)與協(xié)調(diào)
13、服務(wù)保障：統(tǒng)籌安排設(shè)施的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、安全檢查等工作，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程；及時響應(yīng)客戶需求，對客戶提出的設(shè)施設(shè)備問題，需在 1 小時內(nèi)響應(yīng)，24 小時內(nèi)給出解決方案，確?？蛻魸M意度≥95%。
14、內(nèi)外部協(xié)調(diào)：負(fù)責(zé)與公司內(nèi)部相關(guān)部門，如運(yùn)營部、財(cái)務(wù)部、客服部等的工作對接，確保信息暢通、協(xié)作高效；積極與外部相關(guān)部門，如供水、供電、供氣單位，以及政府監(jiān)管部門、行業(yè)協(xié)會等保持密切聯(lián)系，及時獲取政策信息和資源支持，妥善處理各類外部事務(wù)。
二、任職要求
1、學(xué)歷與專業(yè)：本科及以上學(xué)歷，能源與動力工程、機(jī)電工程、暖通工程、建筑環(huán)境與能源應(yīng)用工程等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2、工作經(jīng)驗(yàn)：5 年以上能源托管、機(jī)電設(shè)備管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，3 年以上項(xiàng)目主管或團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)；有直燃機(jī)、燃?xì)忮仩t設(shè)備管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3、專業(yè)技能：熟練掌握機(jī)電設(shè)備、給排水系統(tǒng)、弱電消防等專業(yè)知識，具備扎實(shí)的設(shè)備維護(hù)、維修技能；熟悉能源管理體系和節(jié)能技術(shù)，能夠熟練運(yùn)用數(shù)據(jù)分析工具進(jìn)行能耗分析；持有注冊設(shè)備監(jiān)理師、注冊能源管理師等相關(guān)職業(yè)資格證書者優(yōu)先。
4、管理能力：具備優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)管理、組織協(xié)調(diào)和溝通能力，能夠有效領(lǐng)導(dǎo)和激勵團(tuán)隊(duì)；具有較強(qiáng)的計(jì)劃制定、執(zhí)行和問題解決能力，能夠應(yīng)對復(fù)雜多變的工作環(huán)境；具備良好的成本控制意識和風(fēng)險(xiǎn)管理能力。
5、其他要求：工作責(zé)任心強(qiáng)，具備良好的職業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)意識；能夠適應(yīng)加班和出差，具備較強(qiáng)的抗壓能力。