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1、全面統(tǒng)籌物業(yè)項(xiàng)目（含高端住宅及商業(yè)商場(chǎng)） 的運(yùn)營(yíng)管理，涵蓋日常保潔、保綠、保修、安保、客服等各項(xiàng)工作，針對(duì)商業(yè)區(qū)域需額外負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域管理、租戶服務(wù)協(xié)調(diào)、商業(yè)秩序維護(hù)，確保項(xiàng)目高效有序運(yùn)轉(zhuǎn)。
2、精準(zhǔn)承接上級(jí)組織業(yè)績(jī)指標(biāo)，科學(xué)分解住宅物業(yè)費(fèi)收繳、商業(yè)租金收益、商場(chǎng)客流與營(yíng)收目標(biāo)，全力以赴達(dá)成所管轄項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。
3、精心制定年度住宅與商業(yè)板塊聯(lián)動(dòng)預(yù)算，實(shí)時(shí)掌握商業(yè)租金收繳、商戶能耗成本等財(cái)務(wù)動(dòng)態(tài)，嚴(yán)格做好商業(yè)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)與經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)把控，確保項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健。
4、強(qiáng)化項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理與工作協(xié)調(diào)，針對(duì)商業(yè)區(qū)域需督促商戶遵守商場(chǎng)管理規(guī)定、規(guī)范商鋪裝修與經(jīng)營(yíng)行為，保障住宅與商業(yè)服務(wù)質(zhì)量雙達(dá)標(biāo)。
5、整體統(tǒng)籌項(xiàng)目品質(zhì)提升，策劃商業(yè)商場(chǎng)促銷活動(dòng)、租戶答謝會(huì)等品牌聯(lián)動(dòng)活動(dòng)，同步推進(jìn)住宅業(yè)主滿意度與商場(chǎng)商戶合作粘性，塑造項(xiàng)目整體品牌口碑。
6、細(xì)致梳理項(xiàng)目收支數(shù)據(jù)，按規(guī)定主導(dǎo)完成住宅與商業(yè)板塊的聯(lián)動(dòng)經(jīng)濟(jì)測(cè)算，分析商場(chǎng)租戶坪效、租金回報(bào)率等商業(yè)指標(biāo)，為項(xiàng)目決策提供有力依據(jù)。
7、專注本項(xiàng)目人才培養(yǎng)，針對(duì)商業(yè)管理需求，開(kāi)展商戶服務(wù)技巧、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)等專項(xiàng)培訓(xùn)，嚴(yán)格進(jìn)行人員考核與評(píng)價(jià)，打造兼具住宅服務(wù)與商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力的高效團(tuán)隊(duì)。
8、圓滿完成其他各項(xiàng)工作任務(wù)，包括但不限于配合商場(chǎng)重大活動(dòng)保障、處理商業(yè)租戶投訴與糾紛等。
二、任職資格（注：薪酬可面談）
1、年齡在 40 周歲以下，特別優(yōu)秀可放寬至 45 周歲，擁有大學(xué)本科及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、商業(yè)管理相關(guān)專業(yè)優(yōu)先考慮。
2、具備三年以上高端樓盤（如深圳灣 1 號(hào)等）及商業(yè)綜合體（如萬(wàn)象城、海岸城等）物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，在商業(yè)租戶管理、商場(chǎng)活動(dòng)策劃、租金催繳、商業(yè)設(shè)施維護(hù)等方面擁有扎實(shí)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
3、掌握專業(yè)的物業(yè)管理與商業(yè)運(yùn)營(yíng)知識(shí)，熟悉《商業(yè)物業(yè)管理?xiàng)l例》《租賃合同管理》等相關(guān)法律法規(guī)，具備商業(yè)財(cái)務(wù)分析、租戶談判、客流引流等經(jīng)營(yíng)管理能力，能獨(dú)立組織實(shí)施住宅與商業(yè)項(xiàng)目的協(xié)同管理。
4、擁有較強(qiáng)的與業(yè)委會(huì)、商業(yè)租戶、政府監(jiān)管部門的溝通協(xié)調(diào)能力，具備卓越的商業(yè)問(wèn)題解決能力（如商戶糾紛處理、商業(yè)安全隱患排查），同時(shí)具有主動(dòng)服務(wù)意識(shí)及商業(yè)敏感度。
5、展現(xiàn)出較強(qiáng)的執(zhí)行力、決策判斷能力、經(jīng)營(yíng)管理能力以及溝通協(xié)調(diào)組織能力，在工作中取得較為突出的業(yè)績(jī)。