一、 崗位核心目的
全面負(fù)責(zé)公司商業(yè)項(xiàng)目的招商戰(zhàn)略制定與執(zhí)行，領(lǐng)導(dǎo)招商團(tuán)隊(duì)完成項(xiàng)目招商目標(biāo)，通過(guò)引進(jìn)優(yōu)質(zhì)品牌和商戶(hù)，優(yōu)化商業(yè)業(yè)態(tài)組合，提升項(xiàng)目的整體商業(yè)價(jià)值、品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力
二、 主要職責(zé)描述
1. 戰(zhàn)略規(guī)劃與市場(chǎng)研究
· 根據(jù)公司整體戰(zhàn)略，制定年度、季度招商策略、目標(biāo)及實(shí)施計(jì)劃。
· 深入研究商業(yè)零售市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭(zhēng)格局、消費(fèi)者趨勢(shì)，為項(xiàng)目定位和招商決策提供數(shù)據(jù)支持。
· 分析目標(biāo)客群，規(guī)劃并持續(xù)優(yōu)化項(xiàng)目的業(yè)態(tài)布局、品牌級(jí)次和租金收益模型。
2. 招商管理與執(zhí)行
· 領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)開(kāi)拓并維護(hù)各類(lèi)品牌資源，建立并豐富公司品牌資源庫(kù)。
· 主導(dǎo)與重點(diǎn)品牌、主力店、次主力店的商務(wù)談判，完成意向書(shū)及租賃合同的簽訂。
· 確保招商進(jìn)度，對(duì)招商率、品牌落位質(zhì)量及租金收益等核心指標(biāo)負(fù)責(zé)。
· 統(tǒng)籌管理招商流程，包括客戶(hù)接洽、條件談判、合同審批、商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)等環(huán)節(jié)。
· 處理招商過(guò)程中的重大客戶(hù)投訴和危機(jī)事件。
3. 團(tuán)隊(duì)建設(shè)與管理
· 負(fù)責(zé)招商團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)、激勵(lì)和日常管理工作，打造高效、專(zhuān)業(yè)的招商團(tuán)隊(duì)。
· 設(shè)定團(tuán)隊(duì)成員的KPI，并進(jìn)行定期考核與評(píng)估，提升團(tuán)隊(duì)整體戰(zhàn)斗力。
· 培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)后備人才，建立人才梯隊(duì)。
4. 跨部門(mén)協(xié)同
· 與運(yùn)營(yíng)部緊密協(xié)作，確保招商與后期運(yùn)營(yíng)管理的無(wú)縫銜接，共同提升商戶(hù)服務(wù)質(zhì)量。
· 與市場(chǎng)部協(xié)同，為項(xiàng)目市場(chǎng)推廣及營(yíng)銷(xiāo)事件提供招商層面的支持。
三、 任職資格要求
1. 學(xué)歷與專(zhuān)業(yè)
· 大專(zhuān)及以上學(xué)歷
2. 工作經(jīng)驗(yàn)
· 8年以上商業(yè)招商相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少3年以上大型購(gòu)物中心，有奧萊、百貨、餐飲招商經(jīng)營(yíng)的優(yōu)先考慮。
· 擁有豐富的品牌資源，特別是在時(shí)尚零售、餐飲娛樂(lè)、生活配套、兒童業(yè)態(tài)等] 領(lǐng)域有深厚的積累。