職位描述
房地產開發(fā)財務/審計/稅務
職責描述：
1、項目全周期財務管控
①參與項目投資損益測算，評估稅務籌劃方案；
②統(tǒng)籌項目預算編制與動態(tài)監(jiān)控，預警超支風險，監(jiān)控銷售回款進度，審核工程款支付流程，確保合同、發(fā)票、進度三流一致；
③主導項目結轉收入成本，協(xié)調土增稅清算及所得稅匯繳；
2、資金管理與融資協(xié)同
①編制項目現(xiàn)金流滾動預測表，平衡開發(fā)貸提款、銷售回款與工程支出節(jié)奏；
②對接集團資金，落實開發(fā)貸、融資等資金方案；
3.、經營決策支持
①定期輸出《項目經營分析報告》，從財務視角提出成本優(yōu)化、定價策略建議；
②參與項目重大決策，評估財務可行性；
4、內控與合規(guī)管理
①建立項目財務管理制度，規(guī)范合同審批、費用報銷、資產盤點等流程；
②防范項目舞弊風險（如虛假工程進度、關聯(lián)交易利益輸送）；
③配合內審、外審機構完成項目專項審計。 任務要求：
1、本科及以上學歷，財務管理、會計相關專業(yè)；
2、8年以上財務經驗，3年以上地產項目財務管理經驗，完整經歷2個以上項目全周期；
3、具備業(yè)財融合思維，能快速理解業(yè)務痛點；
4、抗壓能力強，適應項目駐場工作，具備跨部門沖突協(xié)調能力。
工作地點
青島嶗山區(qū)海爾云谷
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