職位描述
綜合維修
全面負(fù)責(zé)物業(yè)的裝飾、土建、給排水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、雨水及污水排水系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、消防水系統(tǒng)、室外綠化水部分、綜合管網(wǎng)的設(shè)備設(shè)施，確保各系統(tǒng)使用正常。
1、 執(zhí)行工程部經(jīng)理的工作安排，對(duì)本專業(yè)全面工作管理負(fù)全責(zé)。
2、 全面負(fù)責(zé)物業(yè)的裝飾、土建、給排水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、雨水及污水排水系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、消防水系統(tǒng)、室外綠化水部分、綜合管網(wǎng)的設(shè)備設(shè)施，確保各系統(tǒng)使用正常。
3、 檢查各系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，審閱、分析運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)組織人力進(jìn)行搶修。以最短的時(shí)間恢復(fù)其正常使用功能。并及時(shí)上工程部報(bào)經(jīng)理。同時(shí)提供節(jié)能運(yùn)行方案，交工程部經(jīng)理審定后組織實(shí)施。
4、 根據(jù)設(shè)備的要求和使用情況，按照維保制度的規(guī)定，提出維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，備件采購(gòu)計(jì)劃，上報(bào)經(jīng)理批準(zhǔn)。設(shè)備系統(tǒng)維修完畢后，認(rèn)真填寫(xiě)維修記錄。
5、 貫徹執(zhí)行公司的規(guī)章制度，檢查員工安全操作規(guī)程、運(yùn)行規(guī)程等執(zhí)行情況。確保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故。
6、 做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。定期對(duì)下屬進(jìn)行績(jī)效評(píng)估，并按規(guī)定進(jìn)行獎(jiǎng)懲。
7、 做好技術(shù)檔案的管理，不得缺損，如有技術(shù)資料變更，應(yīng)及時(shí)整理歸檔。
8、 負(fù)責(zé)監(jiān)察外委公司的維保工作，做好與維保承包商等外協(xié)單位的關(guān)系。
9、 編寫(xiě)停水等的特別通告。
10、 管理使用好本班組的共用工具及儀表，使之經(jīng)常處于良好及準(zhǔn)確狀態(tài)。
11、 做好本部門(mén)人員的排班安排及考勤工作，并定期向工程部經(jīng)理報(bào)告。
12、 執(zhí)行上級(jí)所指派之工作；遵從上級(jí)指示，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
1、 執(zhí)行工程部經(jīng)理的工作安排，對(duì)本專業(yè)全面工作管理負(fù)全責(zé)。
2、 全面負(fù)責(zé)物業(yè)的裝飾、土建、給排水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、雨水及污水排水系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、消防水系統(tǒng)、室外綠化水部分、綜合管網(wǎng)的設(shè)備設(shè)施，確保各系統(tǒng)使用正常。
3、 檢查各系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，審閱、分析運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)組織人力進(jìn)行搶修。以最短的時(shí)間恢復(fù)其正常使用功能。并及時(shí)上工程部報(bào)經(jīng)理。同時(shí)提供節(jié)能運(yùn)行方案，交工程部經(jīng)理審定后組織實(shí)施。
4、 根據(jù)設(shè)備的要求和使用情況，按照維保制度的規(guī)定，提出維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，備件采購(gòu)計(jì)劃，上報(bào)經(jīng)理批準(zhǔn)。設(shè)備系統(tǒng)維修完畢后，認(rèn)真填寫(xiě)維修記錄。
5、 貫徹執(zhí)行公司的規(guī)章制度，檢查員工安全操作規(guī)程、運(yùn)行規(guī)程等執(zhí)行情況。確保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故。
6、 做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。定期對(duì)下屬進(jìn)行績(jī)效評(píng)估，并按規(guī)定進(jìn)行獎(jiǎng)懲。
7、 做好技術(shù)檔案的管理，不得缺損，如有技術(shù)資料變更，應(yīng)及時(shí)整理歸檔。
8、 負(fù)責(zé)監(jiān)察外委公司的維保工作，做好與維保承包商等外協(xié)單位的關(guān)系。
9、 編寫(xiě)停水等的特別通告。
10、 管理使用好本班組的共用工具及儀表，使之經(jīng)常處于良好及準(zhǔn)確狀態(tài)。
11、 做好本部門(mén)人員的排班安排及考勤工作，并定期向工程部經(jīng)理報(bào)告。
12、 執(zhí)行上級(jí)所指派之工作；遵從上級(jí)指示，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
工作地點(diǎn)
武漢新洲區(qū)中鐵逸景灣
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職位發(fā)布者
于蕾/人事經(jīng)理
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北京中鐵慧生活科技服務(wù)有限公司北京中鐵慧生活科技服務(wù)有限公司（簡(jiǎn)稱中鐵慧生活）是中鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司的全資子公司，是中鐵置業(yè)房地產(chǎn)配套服務(wù)板塊唯一品牌和旗艦企業(yè)，是集前期咨詢服務(wù)、基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)、后期評(píng)估服務(wù)、招商運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)管理、文旅康養(yǎng)、城市空間運(yùn)營(yíng)等于一體的綜合類物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具有物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)，連續(xù)九年入選“全國(guó)物業(yè)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)企業(yè)”，在2024年排名第22位。中鐵慧生活致力于全生命周期管理，業(yè)務(wù)范圍涵蓋商務(wù)服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、城市空間共享服務(wù)、酒店管理、設(shè)施設(shè)備管理、市政環(huán)衛(wèi)、房屋經(jīng)紀(jì)、家政服務(wù)、文旅康養(yǎng)、社區(qū)教育、智慧社區(qū)等板塊，，管理的業(yè)態(tài)除了社區(qū)居住物業(yè)之外，還包括寫(xiě)字樓、部隊(duì)營(yíng)院、政府機(jī)關(guān)、商業(yè)綜合體、高速公路、地鐵、公寓、學(xué)校、康養(yǎng)、酒店、文旅、銷售案場(chǎng)等多種業(yè)態(tài)。中鐵慧生活實(shí)行全國(guó)性開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略，重點(diǎn)布局京津冀、長(zhǎng)三角、成渝經(jīng)濟(jì)圈和九大中心城市，服務(wù)中國(guó)中鐵、中國(guó)化學(xué)工程、信達(dá)金融中心、中國(guó)物流等大型央企總部及政府辦公區(qū)，現(xiàn)已與30多個(gè)城市、近百家企業(yè)或組織建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，管理項(xiàng)目130多個(gè)，服務(wù)面積超過(guò)2700萬(wàn)平方米，為廣大業(yè)主提供有溫度、有高度的品質(zhì)服務(wù)，先后榮獲中國(guó)物業(yè)服務(wù)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)企業(yè)22名、2024中國(guó)物業(yè)高品質(zhì)服務(wù)力百?gòu)?qiáng)企業(yè)等多項(xiàng)榮譽(yù)。中鐵慧生活引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展，堅(jiān)守服務(wù)品質(zhì)，以日臻完善的服務(wù)體系和先進(jìn)科學(xué)的服務(wù)模式，不斷帶給客戶更美的服務(wù)體驗(yàn)和更佳的生活品質(zhì)，成為百萬(wàn)中國(guó)家庭幸福生活的守護(hù)者。
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