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崗位職責： 1．主持項目的日常經(jīng)營管理工作，組織實施公司決議； 2．組織擬定項目的年度經(jīng)營方針、目標、計劃和實施方案，報總部批準后組織實施，確保項目年度經(jīng)營目標的實現(xiàn)； 3．擬訂項目年度財務預算方案，審核財務報表，在授權的額度內(nèi)審批公司日常經(jīng)營管理中的各項開支，合理控制費用支出，提高公司增收節(jié)支的能力； 4．組織擬定項目的組織機構設置方案，建立統(tǒng)一高效的公司運營體系； 5．統(tǒng)籌調(diào)控項目的資金、物資資源、人力資源、工作環(huán)境，確保管理體系高效運行； 6．根據(jù)公司及區(qū)域的管理要求，對項目各項規(guī)章制度、業(yè)務操作流程、作業(yè)文件等提出合理化建議； 7．組織推行全面質(zhì)量管理體系，提高物業(yè)管理質(zhì)量水平和服務水平； 8．召集和主持項目例會，檢查、督促、協(xié)調(diào)各系統(tǒng)各部門的工作，研究解決日常經(jīng)營管理、服務管理、安全管理等管理工作中出現(xiàn)的各種問題，確保項目發(fā)展正常進行； 9．注重分析研究市場信息，注重革新，增強公司的市場應變能力和競爭能力，為市場拓展提供可行性參考數(shù)據(jù)； 10．貫徹執(zhí)行公司績效考核管理制度，合理運營考核工具對項目日常管理給予鞭策激勵； 11．加強企業(yè)團隊建設，促進員工的培訓和教育，充分調(diào)動員工的積極性，提高員工隊伍的整體綜合素質(zhì)和人才培養(yǎng)； 12．樹立安全意識，嚴格落實各項防范措施，保障所管轄物業(yè)及人員的財產(chǎn)和生命安全； 13．組織處理項目緊急、重大突發(fā)事件，并建立日常管理的預警議案； 14．依據(jù)公司程序規(guī)定審核或簽署各類合同、協(xié)議和報表、文件； 15．組織對外協(xié)調(diào)工作，與各政府職能部門、街道辦、派出所、行業(yè)協(xié)會等建立良好的溝通聯(lián)系； 16．完成領導交辦的其他事宜。 任職要求： 本科以上學歷，5年以上同崗位工作經(jīng)驗，具備物業(yè)管理、經(jīng)濟管理等相關專業(yè)資質(zhì)，有TOP 50強企業(yè)工作經(jīng)歷，良好的服務意識和客戶溝通能力，有30萬㎡以上住宅管理經(jīng)驗。