職位描述
成本核算成本控制物業(yè)成本管理
崗位要求：
1. 本科及以上相關(guān)學(xué)歷
2. 具有較強(qiáng)的責(zé)任心和獨(dú)立開展工作的能力、溝通能力強(qiáng)、抗壓能力強(qiáng)
3. 需要1-3年及以上物業(yè)行業(yè)成本管理或相關(guān)崗位工作經(jīng)驗，熟悉物業(yè)運(yùn)營流程者優(yōu)先。
4.具備扎實的財務(wù)知識，熟悉成本核算、預(yù)算編制等，能熟練使用Excel等辦公軟件。
5.了解物業(yè)行業(yè)成本構(gòu)成（如人力、能耗、維修、采購等），掌握成本控制方法和技巧。
6.具備基本的合同審核能力，能評估合同中的成本條款合理性。
7.具備成本管控意識和風(fēng)險防范意識，能主動推動成本優(yōu)化工作。
1. 本科及以上相關(guān)學(xué)歷
2. 具有較強(qiáng)的責(zé)任心和獨(dú)立開展工作的能力、溝通能力強(qiáng)、抗壓能力強(qiáng)
3. 需要1-3年及以上物業(yè)行業(yè)成本管理或相關(guān)崗位工作經(jīng)驗，熟悉物業(yè)運(yùn)營流程者優(yōu)先。
4.具備扎實的財務(wù)知識，熟悉成本核算、預(yù)算編制等，能熟練使用Excel等辦公軟件。
5.了解物業(yè)行業(yè)成本構(gòu)成（如人力、能耗、維修、采購等），掌握成本控制方法和技巧。
6.具備基本的合同審核能力，能評估合同中的成本條款合理性。
7.具備成本管控意識和風(fēng)險防范意識，能主動推動成本優(yōu)化工作。
主要工作內(nèi)容：
1.成本預(yù)算管理：負(fù)責(zé)編制物業(yè)項目年度成本預(yù)算，包括人力、物料、維修、能耗等各項支出，確保預(yù)算合理且符合項目運(yùn)營需求。跟蹤預(yù)算執(zhí)行情況，定期對比實際支出與預(yù)算的差異，分析原因并提出調(diào)整建議。
2.成本核算與分析：對物業(yè)日常運(yùn)營中的各項成本進(jìn)行精準(zhǔn)核算，如保潔費(fèi)、安保費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。定期開展成本分析，識別成本節(jié)約空間和浪費(fèi)環(huán)節(jié)，形成分析報告供管理層決策。
3.成本控制與優(yōu)化：制定成本控制措施，監(jiān)督各項成本支出的合理性，比如通過招標(biāo)比價控制采購成本、優(yōu)化人力配置降低人工成本等。
4.合同與采購管理：參與物業(yè)相關(guān)服務(wù)合同（如外包保潔、維修合同）的審核，評估合同成本的合理性，防范成本風(fēng)險。協(xié)助規(guī)范采購流程，確保采購物資或服務(wù)的性價比，控制采購成本。
5.數(shù)據(jù)管理與匯報：建立成本臺賬，定期整理、匯總成本數(shù)據(jù)，形成成本報表。
1.成本預(yù)算管理：負(fù)責(zé)編制物業(yè)項目年度成本預(yù)算，包括人力、物料、維修、能耗等各項支出，確保預(yù)算合理且符合項目運(yùn)營需求。跟蹤預(yù)算執(zhí)行情況，定期對比實際支出與預(yù)算的差異，分析原因并提出調(diào)整建議。
2.成本核算與分析：對物業(yè)日常運(yùn)營中的各項成本進(jìn)行精準(zhǔn)核算，如保潔費(fèi)、安保費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。定期開展成本分析，識別成本節(jié)約空間和浪費(fèi)環(huán)節(jié)，形成分析報告供管理層決策。
3.成本控制與優(yōu)化：制定成本控制措施，監(jiān)督各項成本支出的合理性，比如通過招標(biāo)比價控制采購成本、優(yōu)化人力配置降低人工成本等。
4.合同與采購管理：參與物業(yè)相關(guān)服務(wù)合同（如外包保潔、維修合同）的審核，評估合同成本的合理性，防范成本風(fēng)險。協(xié)助規(guī)范采購流程，確保采購物資或服務(wù)的性價比，控制采購成本。
5.數(shù)據(jù)管理與匯報：建立成本臺賬，定期整理、匯總成本數(shù)據(jù)，形成成本報表。
工作地點
海淀區(qū)北京海開控股(集團(tuán))股份有限公司
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職位發(fā)布者
譚女士/人力資源
三日內(nèi)活躍立即溝通
北京海開控股(集團(tuán))股份有限公司北京海開公司成立于1982年5月3日，是海淀區(qū)屬一級監(jiān)管企業(yè)。公司曾于2011年6月加入中關(guān)村發(fā)展集團(tuán)，海淀區(qū)國資委與中關(guān)村發(fā)展集團(tuán)共同對公司實施雙重管理。2020年12月海開公司進(jìn)行剝離重組，回歸海淀區(qū)。海開公司充分發(fā)揮中關(guān)村科學(xué)城建設(shè)主力軍的作用，參與國家科技創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)建設(shè)。公司以促進(jìn)企業(yè)可持續(xù)、健康優(yōu)質(zhì)發(fā)展為宗旨，以“深耕海淀，著眼北京”為項目主要拓展方向，連年完成海淀區(qū)委區(qū)政府下達(dá)的各項任務(wù)，促進(jìn)公司社會效益、經(jīng)濟(jì)效益同步提升。
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