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工作職責(zé) 1、負(fù)責(zé)維修業(yè)務(wù)整體管理，包括維修供方日常管理、履約管理，自有維修團(tuán)隊(duì)的團(tuán)隊(duì)組建、能力提升、效能提高、產(chǎn)值確認(rèn)等。 2、負(fù)責(zé)維修工作的機(jī)制建設(shè)和優(yōu)化，包括外包供方管理制度、業(yè)務(wù)運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)制、內(nèi)控機(jī)制等；自有維修團(tuán)隊(duì)的運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)制、薪酬分配機(jī)制、激勵機(jī)制等。 3、負(fù)責(zé)維修條線團(tuán)隊(duì)管理，包括人員分工、任務(wù)跟進(jìn)、技能提升、業(yè)績指標(biāo)達(dá)成等。 4、負(fù)責(zé)維修工作開展必要的設(shè)施、工具、物料的準(zhǔn)備和管理工作。 5、定期召開維修團(tuán)隊(duì)工作會議，確保工作進(jìn)度、質(zhì)量可控，并達(dá)到部門組織績效要求。 6、定期對維修數(shù)據(jù)按照專業(yè)、供方、區(qū)公司等維度進(jìn)行分析，不斷完善管理機(jī)制和提升維修時效。 7、推動維修信息化建設(shè)和優(yōu)化，包括工單系統(tǒng)、造價模塊、AI問答等。 8、跟蹤行業(yè)新技術(shù)（如智能檢測儀器、新設(shè)備、新材料），評估引入可行性。 基本要求 1、本科及以上學(xué)歷，工程管理、土木工程類相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 2、8年以上小散工程、維修工程、防水工程等工作經(jīng)驗(yàn)，5年以上團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)，具備大型物業(yè)企業(yè)維修負(fù)責(zé)人崗位經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。 3、持有一級建造師或高級工程師職稱優(yōu)先。 4、精通水電、機(jī)電、門窗五金、精裝類、防水工程等常見物業(yè)維修技術(shù)。 5、熟練使用辦公軟件，會使用常規(guī)維修/工單/設(shè)施管理系統(tǒng)。 6、具備較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力與團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)力，工作細(xì)致、責(zé)任心強(qiáng)，能承受一定工作壓力。