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一、崗位核心目標
負責工程項目從立項到竣工全過程中的所有政府報批、報建、報驗手續(xù)，確保項目各項行政許可手續(xù)的合法、合規(guī)、及時獲取。通過高效的內外溝通與協(xié)調，打通項目開發(fā)的關鍵節(jié)點，為項目的順利推進保駕護航。
二、崗位職責
1. 報批報建手續(xù)辦理：
· 負責項目全周期的政府報建工作，主要包括：
· 前期階段： 立項、用地規(guī)劃許可證、土地使用權證、規(guī)劃設計方案申報等。
· 建設階段： 建設工程規(guī)劃許可證、施工圖審查、消防/人防/環(huán)保等專項審查、建筑工程施工許可證等。
· 竣工階段： 配套設施驗收（水、電、氣、暖）、規(guī)劃驗收、消防驗收、環(huán)保驗收、檔案驗收等。
· 跟蹤報批文件的流轉狀態(tài)，直至取得相關批復文件和證照。
2. 政府關系維護與協(xié)調：
· 建立并維護與各級政府主管部門的良好工作關系。
· 作為公司與政府部門的對接窗口，及時傳遞信息，處理相關事務。
3. 資料準備與報送：
· 根據(jù)各審批環(huán)節(jié)的要求，收集、組織、編寫和準備所需的全部申請材料、圖紙及文件，確保資料的完整性、規(guī)范性和準確性。
· 及時向相關部門提交報建申請，并按要求進行補充和修改。
4. 信息跟蹤與政策研究：
· 實時跟蹤項目報建進程，及時向公司內部反饋報建進度、存在問題及審批意見。
· 了解并掌握各審批環(huán)節(jié)的辦事流程、收費標準和最新要求。
5. 內部協(xié)調與支持：
· 向設計、工程等部門傳達政府的審批意見和規(guī)范要求，協(xié)助調整設計方案和施工方案以滿足報批條件。
· 參與項目相關的技術交底和工程會議，從報建角度提出專業(yè)性建議。
三、 任職要求
1. 學歷與專業(yè)：
· 大專及以上學歷，城市規(guī)劃、土木工程、建筑學、工程管理、房地產經營與管理等相關專業(yè)優(yōu)先。
· 北京延慶屬地優(yōu)先。
2. 工作經驗：
· 具備 2年及以上 房地產企業(yè)或相關行業(yè)開發(fā)報建工作經驗。
· 有成功獨立跟進并取得《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》及《竣工驗收備案表》等核心證照的完整項目經驗者優(yōu)先。
· 熟悉當?shù)胤康禺a/工程項目開發(fā)流程及政府各部門的運作模式。
3. 專業(yè)知識與技能：
· 熟悉流程與法規(guī)： 精通房地產/工程項目開發(fā)全流程，熟悉各環(huán)節(jié)的報批報建程序和相關政策法規(guī)。
· 人脈資源： 在北京市/延慶規(guī)劃、建設、房管等政府部門擁有良好的人脈關系和溝通渠道者將作為重要加分項。
· 文書能力： 具備較強的公文寫作能力，能獨立撰寫、編制各類報審申請文件和報告。
· 熟練操作軟件： 熟練使用Office辦公軟件，具備基本的CAD圖紙識圖能力。
4. 能力與素質：
· 卓越的溝通協(xié)調與公關能力： 性格外向，溝通表達能力強，具備出色的社交和應變能力，能夠有效地與各方人員進行溝通。
· 高度的責任心與抗壓能力： 工作積極主動，責任心強，能夠承受高強度的工作壓力和頻繁的對外交往。
· 嚴謹細致： 工作條理清晰，注重細節(jié)，能夠妥善管理大量的報建文件和資料。
· 出色的計劃與執(zhí)行能力： 能合理規(guī)劃報建工作計劃，并強力推動執(zhí)行，確保關鍵節(jié)點按時完成。
· 團隊合作精神： 具備良好的服務意識和團隊協(xié)作精神，能積極配合其他部門的工作。