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【崗位職責(zé)】
1. 團(tuán)隊(duì)管理與目標(biāo)統(tǒng)籌
（1）搭建商業(yè)存量房源專項(xiàng)團(tuán)隊(duì)，明確分工與崗位職責(zé)，制定房源開發(fā)、收房、維護(hù)等階段性目標(biāo)并拆解至個(gè)人；
（2）建立考核激勵(lì)機(jī)制，開展業(yè)績復(fù)盤、技能培訓(xùn)與工作指導(dǎo)，實(shí)時(shí)跟進(jìn)進(jìn)度、協(xié)調(diào)解決難點(diǎn)，推動(dòng)團(tuán)隊(duì)達(dá)成公司指標(biāo)。
2. 房源開發(fā)與維護(hù)統(tǒng)籌
（1）結(jié)合市場(chǎng)動(dòng)態(tài)制定商圈深耕、老業(yè)主激活、跨界拓展等開發(fā)策略，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)挖掘優(yōu)質(zhì)房源；
（2）建立高端業(yè)主檔案，定期溝通回訪，提升業(yè)主滿意度與忠誠度；
（3）監(jiān)督房源維護(hù)流程，核驗(yàn)信息真實(shí)性與合規(guī)性，規(guī)范檔案管理。
3. 外部資源整合與合作
（1）對(duì)接同行中介、地產(chǎn)平臺(tái)、物業(yè)、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等核心資源，搭建長期穩(wěn)定合作渠道并簽訂協(xié)議；
（2）制定聯(lián)合推廣、資源共享、渠道分成等賦能方案，推動(dòng)資源高效轉(zhuǎn)化，定期評(píng)估合作效果，優(yōu)化資源庫。
4. 交易流程支持與風(fēng)險(xiǎn)把控
（1）協(xié)助處理復(fù)雜交易手續(xù)，指導(dǎo)簽約材料審核、過戶繳費(fèi)等流程對(duì)接；
（2）建立跨部門協(xié)同機(jī)制，聯(lián)動(dòng)銷售、法務(wù)、財(cái)務(wù)等部門打通交易全流程；
（3）識(shí)別產(chǎn)權(quán)糾紛、政策變動(dòng)、合同漏洞等潛在風(fēng)險(xiǎn)，制定防控預(yù)案，保障交易合規(guī)安全與公司、業(yè)主權(quán)益。
5. 綜合管理工作
（1）定期開展市場(chǎng)調(diào)研，分析供需、價(jià)格、政策走勢(shì)并形成報(bào)告，為公司戰(zhàn)略調(diào)整提供參考；
（2）遵守規(guī)章制度、維護(hù)公司品牌形象，傳達(dá)企業(yè)文化與戰(zhàn)略部署，提升團(tuán)隊(duì)凝聚力，完成上級(jí)交辦的新項(xiàng)目拓展、特殊房源攻堅(jiān)等專項(xiàng)任務(wù)。
【任職要求】
1. 3年以上商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、二手房行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，其中1年以上團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉商業(yè)存量房（商鋪、寫字樓、公寓等）交易全流程。?
2. 持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證，具備合規(guī)從業(yè)資質(zhì)，熟悉地產(chǎn)相關(guān)政策、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)辦理規(guī)則。?
3. 具備優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)管理能力，能夠搭建高效團(tuán)隊(duì)、制定合理目標(biāo)、激發(fā)團(tuán)隊(duì)潛力，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成業(yè)績指標(biāo)。?
4. 熟悉外部資源整合技巧，熟練掌握商業(yè)存量房開發(fā)、維護(hù)、交易全流程，具備較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與把控能力，能處理復(fù)雜交易場(chǎng)景。?
6. 具備出色的談判與溝通協(xié)調(diào)能力，能精準(zhǔn)捕捉業(yè)主與合作方需求，高效解決分歧，推動(dòng)合作達(dá)成。?
7. 熟練使用辦公軟件，具備數(shù)據(jù)復(fù)盤與報(bào)告撰寫能力，能通過數(shù)據(jù)優(yōu)化工作策略。
【福利待遇】
1. 無責(zé)底薪6000-7000元+提成+項(xiàng)目獎(jiǎng)金+年終獎(jiǎng)，次月10號(hào)發(fā)放
2. 入職五險(xiǎn)一金
3. 入職體檢轉(zhuǎn)正報(bào)銷
4. 暑假5天+轉(zhuǎn)正年假5天+各類禮金