職位描述
商業(yè)房產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)
【崗位職責】
1. 銷售執(zhí)行與客戶轉(zhuǎn)化
（1）標準化接待：執(zhí)行沙盤講解、戶型分析等流程，挖掘客戶需求，解決抗性促成認購；
（2）簽約回款：跟進客戶付款、簽約及按揭辦理，確保流程合規(guī)，按時完成回款任務；
（3）數(shù)據(jù)管理：更新客戶臺賬，分析未成交原因，優(yōu)化銷售話術與跟進策略。
2. 內(nèi)外協(xié)作與市場反饋
（1）渠道聯(lián)動：配合渠道經(jīng)紀人帶看，傳遞項目優(yōu)勢與政策，提升渠道帶客效率；
（2）市場洞察：收集競品動態(tài)、政策變化及客戶反饋，為團隊策略調(diào)整提供一線數(shù)據(jù)。
3. 客戶關系維護
（1）分層回訪：定期回訪未成交客戶推動復購，維護已成交業(yè)主關系，釋放老帶新政策；
（2）需求匹配：精準定位客戶偏好，推薦適配房源，提升客戶滿意度與復購率。
4. 團隊協(xié)作與自我提升
（1）經(jīng)驗分享：參與內(nèi)部培訓與案例復盤，帶教新人，提升團隊整體銷售能力；
（2）合規(guī)執(zhí)行：遵守銷售流程與公司制度，自查合規(guī)風險，反饋合同條款問題。
1. 銷售執(zhí)行與客戶轉(zhuǎn)化
（1）標準化接待：執(zhí)行沙盤講解、戶型分析等流程，挖掘客戶需求，解決抗性促成認購；
（2）簽約回款：跟進客戶付款、簽約及按揭辦理，確保流程合規(guī)，按時完成回款任務；
（3）數(shù)據(jù)管理：更新客戶臺賬，分析未成交原因，優(yōu)化銷售話術與跟進策略。
2. 內(nèi)外協(xié)作與市場反饋
（1）渠道聯(lián)動：配合渠道經(jīng)紀人帶看，傳遞項目優(yōu)勢與政策，提升渠道帶客效率；
（2）市場洞察：收集競品動態(tài)、政策變化及客戶反饋，為團隊策略調(diào)整提供一線數(shù)據(jù)。
3. 客戶關系維護
（1）分層回訪：定期回訪未成交客戶推動復購，維護已成交業(yè)主關系，釋放老帶新政策；
（2）需求匹配：精準定位客戶偏好，推薦適配房源，提升客戶滿意度與復購率。
4. 團隊協(xié)作與自我提升
（1）經(jīng)驗分享：參與內(nèi)部培訓與案例復盤，帶教新人，提升團隊整體銷售能力；
（2）合規(guī)執(zhí)行：遵守銷售流程與公司制度，自查合規(guī)風險，反饋合同條款問題。
【任職要求】
1. 熟悉商鋪業(yè)態(tài)的案場銷售工作；
2. 熟悉本地房地產(chǎn)市場及政策，有成功成交案例優(yōu)先；
3. 具備良好的職業(yè)素養(yǎng)、溝通技巧，有一定抗壓能力；
4. 有團隊合作精神，能夠與團隊成員有效溝通。
1. 熟悉商鋪業(yè)態(tài)的案場銷售工作；
2. 熟悉本地房地產(chǎn)市場及政策，有成功成交案例優(yōu)先；
3. 具備良好的職業(yè)素養(yǎng)、溝通技巧，有一定抗壓能力；
4. 有團隊合作精神，能夠與團隊成員有效溝通。
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工作地點
武漢硚口區(qū)星街TOD商業(yè)中心
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重慶森琥實業(yè)有限公司【公司簡介】重慶森琥實業(yè)有限公司成立于2017年總部位于重慶禮嘉，核心團隊由原重慶前三開發(fā)商營銷及運營團隊組建，秉持“經(jīng)營思維、敢言敢干、相信伙伴、打破規(guī)則、長期主義”的企業(yè)文化，融合優(yōu)勢資源，以卓越的遠見，成就森琥企業(yè)核心競爭力與強大發(fā)展力?！景l(fā)展布局】重慶（總部）、成都、西安、福州、廈門、蘭州、武漢。【業(yè)務板塊】實業(yè)板塊：建材銷售，砂石、水泥銷售運輸服務傳統(tǒng)銷售：風險代理、包銷服務、二手產(chǎn)權(quán)交易資產(chǎn)賦能：金融、招商、改造、債權(quán)收購業(yè)務：不良資產(chǎn)酒店民宿：攬星酒店（喜馬拉雅店）、柏霧酒店（喜馬拉雅店）、繁星長租公寓（新壹城）【福利待遇】（一）薪資待遇1.底薪結(jié)構(gòu)：崗位工資、全勤獎金、交通補貼、餐飲補貼、通訊補貼。2.業(yè)績提成：以項目實際發(fā)放為準。3.薪資發(fā)放：次月10號（遇節(jié)假日提前發(fā)放），含工資、提成等。（二）福利保障1.法定福利：五險一金2.財務福利：全勤獎、餐飲補貼、交通補貼、話費補貼，獎金、年終獎、內(nèi)推獎、慰問金（生病喪）、滿2年十三薪3.休假福利：帶薪年假、帶薪暑假（7、8月）4.其他福利：節(jié)日禮品、生日祝賀、員工活動【職業(yè)發(fā)展】培訓與發(fā)展入職培訓、專業(yè)培訓、跨界分享、戰(zhàn)略分享等。晉升機制營銷部每季度1次晉升機會，其他部門每半年1次晉升機會。
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