崗位職責(zé)
招商策略制定:
負(fù)責(zé)CBD高端辦公大樓的整體招商規(guī)劃,制定年度招商目標(biāo)、策略及執(zhí)行方案;
分析市場動態(tài)及競爭項(xiàng)目,調(diào)整租金策略、業(yè)態(tài)組合及招商政策。
客戶開發(fā)與管理:
主導(dǎo)目標(biāo)客戶(如跨國企業(yè)、頭部金融/科技公司、聯(lián)合辦公品牌等)的拓展、談判及簽約;
維護(hù)政府、行業(yè)協(xié)會、中介機(jī)構(gòu)等渠道資源,建立長期合作生態(tài)。
團(tuán)隊(duì)管理:
組建并帶領(lǐng)招商團(tuán)隊(duì),完成項(xiàng)目去化指標(biāo),監(jiān)督招商流程標(biāo)準(zhǔn)化執(zhí)行;
培訓(xùn)團(tuán)隊(duì)提升商務(wù)談判、客戶服務(wù)及行業(yè)專業(yè)知識。
跨部門協(xié)作:
聯(lián)動市場部制定推廣方案(如樓宇推介會、品牌活動);
協(xié)同運(yùn)營部優(yōu)化客戶入駐體驗(yàn),提升續(xù)租率及口碑。
數(shù)據(jù)與風(fēng)控:
監(jiān)控招商數(shù)據(jù)(出租率、租金水平、客戶質(zhì)量),定期提交分析報(bào)告;
評估客戶資質(zhì),規(guī)避租賃風(fēng)險(xiǎn),確保合同合規(guī)性。
任職要求
本科及以上學(xué)歷,房地產(chǎn)、市場營銷、工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
5年以上高端寫字樓/商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)驗(yàn),有CBD地標(biāo)項(xiàng)目成功案例者加分;
熟悉辦公租賃全流程,包括客戶需求分析、條款談判、合同簽訂及后期服務(wù);
具備豐富的企業(yè)客戶資源(如世界500強(qiáng)、獨(dú)角獸企業(yè)、律所等)。