崗位職責:
1) 在項目經理的領導下,全面主持工程部日常管理工作。認真貫徹執(zhí)行上級下達的各項工作指示和任務,對本部門的管理活動進行督導、協調和檢查。
2) 負責本部門日常維修、保養(yǎng)、巡視、檢修等工作的全面統(tǒng)籌。
3) 制定計劃和年度預算,組織和落實各項計劃;審閱本部門每天的各類報表,進行業(yè)務分析,制定管理措施和成本控制方案。
4) 負責本部門內部管理工作。
5) 制定第三方的監(jiān)管計劃,落實三方責任 。
6) 主持部門工作例會,協調內、外部關系,增強部門內部合力,做好各項工作;負責本部門培訓、考核及評估工作,對所轄員工進行督導培訓。
7) 負責統(tǒng)籌項目設備設施等綜合管理、控制成本及能耗費用。
8) 負責本部門制度建設工作。制定各項管理規(guī)程、操作程序、崗位責任和人員評估方案,組織落實和督導檢查。
9) 負責工程設備的更新、維修、保養(yǎng)計劃的審閱核定,檢查重要維修工程和增改工程進度和質量,不斷改進,改造設備、設施,使其運轉良好。
根據市公安局、消防局、質監(jiān)局和政府有關職能部門及上級管理部門的要求,結合項目實際情況,規(guī)范安全管理制度、落實安全責任,保證設備設施正常運轉。
1) 大專及以上學歷,機電類、土木類、暖通類等相關專業(yè)優(yōu)先;
2) 具備中級以上工程類職稱或物業(yè)管理師證書;
3) 5年以上工作經驗,3年以上物業(yè)行業(yè)項目工程專業(yè)負責人工作經歷,年齡30至45歲;
4) 熟練掌握強電、弱電、給排水、照明系統(tǒng)、空調系統(tǒng);掌握建筑結構、暖通、機電專業(yè)知識及建筑工程設備、設施的運行、維護及保養(yǎng)規(guī)范;了解物業(yè)秩序、環(huán)境條線專業(yè)知識及管控方法;熟練工程類及office等辦公軟件;
5) 具備較強的抗壓能力,思維周密、嚴謹,善于發(fā)現問題、分析問題,并提出改進建議;
中共黨員優(yōu)先。
職位福利:五險一金、加班補助、包住、通訊補助、帶薪年假、周末雙休、餐補