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物業(yè)工程經(jīng)理（寫字樓，非施工和前介工程）

9000-12000元·13薪

合肥肥西縣
5-10年
大專
全職
招2人

職位描述

暖通工程消防工程機(jī)電工程寫字樓

1、制定本部門工作計(jì)劃，領(lǐng)導(dǎo)、落實(shí)、指導(dǎo)、監(jiān)督本部門工作，貫徹執(zhí)行公司的各項(xiàng)制度，按質(zhì)量管理體系要求開展本部門工作；
2、統(tǒng)籌制定物業(yè)設(shè)備的年度保養(yǎng)計(jì)劃、備件購進(jìn)計(jì)劃及預(yù)算報(bào)告，組織實(shí)施并做好維修保養(yǎng)檔案的建立和保存工作；
3、制定本部門的年度預(yù)算方案，審閱本部門各類報(bào)表，進(jìn)行業(yè)務(wù)分析，做出管理決定和成本控制方案；
4、指導(dǎo)和落實(shí)本部門的安全工作，落實(shí)各項(xiàng)安全操作規(guī)范，有效保障設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，對重要維修保養(yǎng)工程作出調(diào)配及跟進(jìn)；
5、合理安排下屬人員工作班次及崗位，負(fù)責(zé)與其他部門的溝通協(xié)調(diào)并對本部門員工進(jìn)行考核、評估，提高員工的工作績效；
6、深入現(xiàn)場掌握設(shè)備狀況，安排及跟進(jìn)設(shè)備接收工作，負(fù)責(zé)設(shè)備的調(diào)試及正常運(yùn)行；
7、監(jiān)管承包商的工作，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正；
8、組織實(shí)施項(xiàng)目的節(jié)能降耗方案，確保能耗控制在合理范圍

任職要求：

1、大專（含）以上學(xué)歷，年齡55周歲以內(nèi)，管理類相關(guān)專業(yè)；
2、持高低壓操作證書，及其他工程管理相關(guān)操作證書；
3、具備豐富的工程管理專業(yè)知識，協(xié)調(diào)及組織管理能力強(qiáng)，具備相關(guān)大型商業(yè)、綜合體、高層寫字樓等物業(yè)形態(tài)工程管理經(jīng)歷；
4、具備10年以上物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)及高低壓供配電系統(tǒng)及現(xiàn)場電氣等相關(guān)設(shè)備維護(hù)管理工作經(jīng)驗(yàn)；
5、具備供配電系統(tǒng)、發(fā)電機(jī)等設(shè)備設(shè)施工程管理經(jīng)驗(yàn)及與供電部門的溝通協(xié)調(diào)經(jīng)驗(yàn)；
6、制定和完善各項(xiàng)工程管理制度、操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案，能夠組織應(yīng)對突發(fā)事件并妥善處理。