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崗位職責(zé)： 一、系統(tǒng)維護(hù)與支持 1．全面負(fù)責(zé)暖通系統(tǒng)的運(yùn)行、維修、維護(hù)工作，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，并提供電氣工程改造的技術(shù)支持。 2．負(fù)責(zé)水暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)的日常維護(hù)、檢查管理，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 二、預(yù)防性維護(hù)與計(jì)劃 1．編制暖通系統(tǒng)的預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃、點(diǎn)檢表和點(diǎn)檢項(xiàng)目清單，確保設(shè)備得到及時(shí)、 有效的維護(hù)。 2．提供重點(diǎn)暖通設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)指引，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。 三、應(yīng)急管理與培訓(xùn) 1．制定并完善暖通系統(tǒng)的應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地應(yīng)對(duì)。 2．對(duì)相關(guān)技術(shù)人員和供應(yīng)商進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)技術(shù)水平及應(yīng)急響應(yīng)能力。 四、設(shè)備評(píng)估與改造 1．全面評(píng)估暖通設(shè)備系統(tǒng)，提出合理的設(shè)備大修方案及計(jì)劃，確保設(shè)備性能得到恢復(fù)和提升。 2．負(fù)責(zé)指導(dǎo)、管理暖通設(shè)備的維修及改造工作，確保改造后系統(tǒng)更加穩(wěn)定、高效。 五、運(yùn)行管理與監(jiān)督 1．監(jiān)督暖通設(shè)備的日常運(yùn)行，確保開(kāi)、停機(jī)及運(yùn)行調(diào)節(jié)均按照安全操作規(guī)程進(jìn)行。 2．定時(shí)巡視主機(jī)、循環(huán)泵等關(guān)鍵設(shè)備的運(yùn)行情況，并做好記錄，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并處理。 六、異常處理與協(xié)助 1．發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)或設(shè)備異常時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行處理，確保系統(tǒng)盡快恢復(fù)正常。 2．協(xié)助部門(mén)經(jīng)理完成暖通設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行管理工作，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運(yùn)行。 七、運(yùn)營(yíng)管理與培訓(xùn) 1．負(fù)責(zé)物業(yè)日常運(yùn)行管理，包括暖通相關(guān)方的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)順暢。 2．建立和完善暖通系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)流程，提升工作效率。 3. 對(duì)下屬進(jìn)行專(zhuān)業(yè)能力的培訓(xùn)和賦能，提升團(tuán)隊(duì)整體能力。 任職要求： 一、基本要求 學(xué)歷與專(zhuān)業(yè)：具備大專(zhuān)及以上學(xué)歷，暖通、機(jī)電制冷工程類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)。 年齡：40歲以下。 二、工作經(jīng)驗(yàn) 暖通管理經(jīng)驗(yàn)：擁有3年以上甲級(jí)寫(xiě)字樓、綜合體或10萬(wàn)平方以上高檔物業(yè)的暖通管理經(jīng)驗(yàn)。 項(xiàng)目操作經(jīng)驗(yàn)：具備寫(xiě)字樓、綜合體項(xiàng)目暖通系統(tǒng)3年以上操作管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉暖通系統(tǒng)的基本原理和運(yùn)行維保流程。 節(jié)能管理：能夠定期匯總分析能耗報(bào)表，提出并實(shí)施節(jié)能措施，確保暖通系統(tǒng)高效、節(jié)能運(yùn)行。 高速電梯管理經(jīng)驗(yàn)：具備高速電梯管理經(jīng)驗(yàn)，能夠處理電梯相關(guān)的技術(shù)問(wèn)題。 超高層寫(xiě)字樓管理：有超高層寫(xiě)字樓管理經(jīng)驗(yàn)的候選人將優(yōu)先考慮。 四、技能與能力 1．技術(shù)能力：具備扎實(shí)的暖通相關(guān)知識(shí)和相關(guān)技能，能夠確保暖通系統(tǒng)在最舒適、節(jié)能的狀態(tài)下運(yùn)行。 2．培訓(xùn)與賦能：能夠建立和制定暖通標(biāo)準(zhǔn)化制度，并對(duì)下屬進(jìn)行賦能培訓(xùn)，促進(jìn)團(tuán)隊(duì)共同成長(zhǎng)。 3．表達(dá)能力：具備良好的口頭和書(shū)面表達(dá)能力，能夠清晰、準(zhǔn)確地傳達(dá)技術(shù)和管理信息。 4．辦公軟件操作：熟練操作Excel、Word、PPT、Cad等辦公軟件，提高工作效率。 五、其他要求 1．職業(yè)素養(yǎng)：具備良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神，能夠保守公司機(jī)密，遵守公司規(guī)章制度。 2．學(xué)習(xí)能力：具備較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力和適應(yīng)能力，能夠迅速掌握新技術(shù)和新知識(shí)，應(yīng)對(duì)不斷變化的工作環(huán)境。 3. 抗壓能力：能夠承受一定的工作壓力，保持積極的心態(tài)和高效的工作狀態(tài)。