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一、崗位職責
1.戰(zhàn)略規(guī)劃與執(zhí)行
協(xié)助總經(jīng)理制定項目公司中長期經(jīng)營計劃及目標，并推動落實。
監(jiān)督項目開發(fā)進度、成本控制及質(zhì)量目標，確保項目按計劃完成。
2.項目管理與協(xié)調(diào)
統(tǒng)籌管理房地產(chǎn)開發(fā)項目的全周期（拿地、設(shè)計、報建、施工、銷售、交付等），協(xié)調(diào)各部門（工程、成本、設(shè)計、營銷等）高效協(xié)作。
解決項目推進中的重大問題，如政策風險、資源調(diào)配、突發(fā)事件等。
3.成本與風險控制
監(jiān)督項目成本預算、資金計劃及動態(tài)成本管理，確保項目利潤率達標。
識別開發(fā)過程中的政策、市場、法律等風險，制定應(yīng)對預案。
4.市場與客戶關(guān)系
分析房地產(chǎn)市場趨勢，指導產(chǎn)品定位及營銷策略調(diào)整。
維護政府、合作單位（設(shè)計院、施工方、供應(yīng)商）及客戶關(guān)系，提升企業(yè)品牌形象。
5.團隊管理
負責分管部門（如工程、客關(guān)、營銷等）的團隊建設(shè)，培養(yǎng)核心人才，優(yōu)化績效考核機制。
6.合規(guī)與標準化
確保項目開發(fā)符合國家法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及公司制度要求。
推動業(yè)務(wù)流程標準化，提升整體運營效率。
二、任職要求
1.教育背景
本科及以上學歷，房地產(chǎn)管理、工程管理、建筑學、工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2.工作經(jīng)驗
10年以上房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗，其中5年以上同崗位（副總/總監(jiān)級）管理經(jīng)驗，完整操盤過2-3個中大型住宅項目。
熟悉房地產(chǎn)開發(fā)全流程，具備優(yōu)秀的項目統(tǒng)籌能力及資源整合能力。
3.專業(yè)能力
精通成都市房地產(chǎn)政策法規(guī)、報建流程、工程管理及成本控制，熟悉行業(yè)動態(tài)及市場趨勢。
具備較強的財務(wù)分析能力，對項目投資測算、收益評估有實戰(zhàn)經(jīng)驗。
4.管理能力
擅長跨部門協(xié)作，能高效協(xié)調(diào)設(shè)計、工程、營銷等多團隊合作。
具備戰(zhàn)略思維及決策能力，能在高壓下快速解決問題。
5.綜合素質(zhì)
出色的溝通談判能力，與政府、合作方保持良好關(guān)系。
誠信敬業(yè)，責任心強，具備較強的抗壓能力及領(lǐng)導魅力。
持有高級工程師、一級建造師、PMP等證書者優(yōu)先。
有標桿房企（如萬科、保利、龍湖等）工作背景者優(yōu)先。