工作職責(zé)：
1. 工程體系與標(biāo)準(zhǔn)落地
建立區(qū)域工程管理制度、SOP、維保標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案，推動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)化執(zhí)行。
2. 設(shè)備設(shè)施全生命周期管理
負(fù)責(zé)強(qiáng)弱電、電梯、消防、給排水、暖通、智能化等設(shè)備維保、大修、更新、應(yīng)急處置。
3. 承接查驗(yàn)與前期介入
參與新項(xiàng)目圖紙審核、承接查驗(yàn)、遺留問(wèn)題整改。
4. 能耗管理與節(jié)能降耗
制定能耗指標(biāo)、監(jiān)控分析、推動(dòng)節(jié)能改造，降低區(qū)域運(yùn)營(yíng)成本。
5. 改造工程管理
負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)維修改造、專項(xiàng)工程（消防、智能化等）的立項(xiàng)、預(yù)算、施工、驗(yàn)收、結(jié)算。
6. 外包單位管理
維保、施工、檢測(cè)等供方招標(biāo)、履約、考核、淘汰優(yōu)化。
7. 團(tuán)隊(duì)管理
區(qū)域工程團(tuán)隊(duì)搭建、培訓(xùn)、考核、人才梯隊(duì)建設(shè)。
8. 安全與合規(guī)
確保特種設(shè)備、消防、配電等合規(guī)運(yùn)行，零重大安全事故。

任職要求
1. 大專及以上，機(jī)電、電氣、暖通、工程管理相關(guān)專業(yè)。
2. 8年以上物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)，5年以上區(qū)域/多項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。
3. 熟悉住宅/商業(yè)/寫字樓至少兩種業(yè)態(tài)。
4. 精通設(shè)備運(yùn)維、改造管理、能耗管控、外包管理。
5. 熟悉消防、特種設(shè)備、配電等國(guó)家規(guī)范與政府檢查要求。
6. 有高壓電工證、電梯安全管理證、消防設(shè)施操作員證優(yōu)先。
7. 強(qiáng)統(tǒng)籌、強(qiáng)執(zhí)行、抗壓能力強(qiáng)，結(jié)果導(dǎo)向。