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更新于 10月29日
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舉報(bào)

物業(yè)合約預(yù)算崗

1-1.2萬
  • 北京懷柔區(qū)
  • 3-5年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

合約審核合約風(fēng)控合約整理合約招投標(biāo)合約備案合約管理體系建立合約起草物業(yè)管理居民服務(wù)
崗位內(nèi)容：
1. 負(fù)責(zé)合約起草和審核，確保合同的法律合規(guī)性。
2. 跟進(jìn)合同執(zhí)行情況，及時(shí)解決問題并做好記錄。
3. 協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源，推動(dòng)合作項(xiàng)目進(jìn)展。
4. 提供法律咨詢支持，為公司制定風(fēng)險(xiǎn)防范方案。
5..成本控制分析：根據(jù)物業(yè)運(yùn)營計(jì)劃，編制詳細(xì)的年度、季度成本預(yù)算，監(jiān)督日常運(yùn)營中的各項(xiàng)成本支出，對比實(shí)際花費(fèi)與預(yù)算，進(jìn)行成本差異分析，采取措施控制成本超支
6.投資概算審核：負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目概算審核、預(yù)算編制，加強(qiáng)預(yù)算目標(biāo)管控，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗及成本節(jié)約招投標(biāo)與合同管理
7.招投標(biāo)工作：參與工程招投標(biāo)工作，編制商務(wù)標(biāo)，負(fù)責(zé)審核施工單位編報(bào)的工程預(yù)算，配合造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制工程招標(biāo)標(biāo)底
8.合同審查：審查與運(yùn)營相關(guān)的各類合同，確保合同條件有利于成本優(yōu)化，并監(jiān)控合同執(zhí)行情況，避免額外成本產(chǎn)生
9.合同談判：參與各類合同的洽談，掌握市場價(jià)格信息，對工程造價(jià)作出評價(jià)分析，起草、審核合同文件，參與合同談判和會(huì)簽結(jié)算與審計(jì)工作
10.進(jìn)度款審核：審核在建項(xiàng)目已完工程月度用款計(jì)劃和月度付款額，負(fù)責(zé)審核和提報(bào)月度進(jìn)度付款及各類合同付款數(shù)據(jù)管理與信息收集
11.價(jià)格信息庫建立：及時(shí)與材料采購部溝通，獲取準(zhǔn)確的材料價(jià)格信息，建立并更新常用材料價(jià)格信息庫
12.成本參數(shù)整理：整理歸納各工程項(xiàng)目分部分項(xiàng)成本參數(shù)，建立并更新常見工程類型的分部分項(xiàng)成本概算指標(biāo)數(shù)據(jù)庫
12.報(bào)表編制：及時(shí)收集設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證單和有關(guān)價(jià)格信息的變化，建好公司預(yù)結(jié)算及進(jìn)度報(bào)表臺(tái)帳，填報(bào)相關(guān)報(bào)表部門協(xié)調(diào)與溝通
13.跨部門協(xié)調(diào)：及時(shí)與項(xiàng)目管理部、材料采購部、財(cái)務(wù)部溝通，根據(jù)各相關(guān)部門提供的工程成本依據(jù)，及時(shí)更新各工程項(xiàng)目的成本分析表
14.成本核算協(xié)助：協(xié)助財(cái)務(wù)部對工程項(xiàng)目的進(jìn)行成本核算，配合項(xiàng)目經(jīng)理做好單位工程成本核算
任職要求：
1、大專及以上學(xué)歷，建筑工程、工程造價(jià)、預(yù)算等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷優(yōu)先2、有3年及以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)
3、熟悉合同法、公司法等相關(guān)法律法規(guī)，具備扎實(shí)的法律基礎(chǔ)知識(shí)
4、了解招投標(biāo)流程，能獨(dú)立完成資格預(yù)審申請文件及商務(wù)標(biāo)的編制
5、持有預(yù)算證書，具有電氣中級造價(jià)員造價(jià)工程師可優(yōu)先考慮
6、具備較強(qiáng)的責(zé)任心、綜合管控能力、溝通協(xié)調(diào)能力、應(yīng)變能力、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別能力7、具有一定的抗壓能力及良好的團(tuán)隊(duì)精神，工作嚴(yán)謹(jǐn)，擅長溝通
8、具有良好的職業(yè)操守，公正廉明，不徇私情，嚴(yán)格把關(guān)

工作地點(diǎn)

北京懷柔區(qū)中航建設(shè)集團(tuán)M樓二層

職位發(fā)布者

杜女士/人事經(jīng)理

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