崗位職責(zé)????:
一、戰(zhàn)略規(guī)劃與統(tǒng)籌管理??
- 制定公司停車(chē)場(chǎng)業(yè)務(wù)中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃,分解年度目標(biāo)并監(jiān)督執(zhí)行;
- 統(tǒng)籌停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目選址評(píng)估、規(guī)劃改造及運(yùn)營(yíng)策略制定,確保項(xiàng)目符合公司IRR≥15%要求;
- 協(xié)調(diào)工程、財(cái)務(wù)、法務(wù)等部門(mén),推動(dòng)停車(chē)場(chǎng)建設(shè)/改造方案落地(含設(shè)備選型、預(yù)算編制)。
??二、市場(chǎng)拓展與招投標(biāo)管理??
- 主導(dǎo)停車(chē)場(chǎng)資源獲?。和瓿涩F(xiàn)場(chǎng)勘查、可行性測(cè)算及合作方案設(shè)計(jì),獨(dú)立完成商務(wù)談判;
- 統(tǒng)籌招投標(biāo)全流程:編制招標(biāo)需求文件、標(biāo)書(shū)制作及投標(biāo)策略制定,確保中標(biāo)率大于平均數(shù);
- 深耕合肥本地市場(chǎng):建立與政府平臺(tái)、國(guó)企(皖能、城泊)、商業(yè)綜合體及地產(chǎn)商等資源網(wǎng)絡(luò)。
??三、運(yùn)營(yíng)管控與風(fēng)險(xiǎn)防控??
- 建立標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)體系:涵蓋人員排班、設(shè)備維護(hù)SOP、收費(fèi)管理及應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制(如火災(zāi)、事故);
- 監(jiān)控關(guān)鍵指標(biāo):確保車(chē)位周轉(zhuǎn)率≥2次/日、設(shè)備故障率≤2%、客戶(hù)投訴率<1%;
- 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與應(yīng)對(duì):預(yù)判政策變動(dòng)(如補(bǔ)貼取消)、競(jìng)爭(zhēng)威脅及法律風(fēng)險(xiǎn),制定對(duì)沖方案。
??四、數(shù)據(jù)分析與效益提升??
- 搭建運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)看板:通過(guò)BI工具監(jiān)控日均流水、成本結(jié)構(gòu)及用戶(hù)畫(huà)像,輸出月度經(jīng)營(yíng)分析報(bào)告;
- 推動(dòng)增值服務(wù)落地:結(jié)合洗車(chē)、廣告、充電等業(yè)務(wù),提升單樁收入(目標(biāo)≥行業(yè)均值10%);
- 優(yōu)化成本結(jié)構(gòu):通過(guò)智能化改造(如無(wú)人值守系統(tǒng))降低人力成本占比至15%以?xún)?nèi)。
??五、團(tuán)隊(duì)建設(shè)與跨部門(mén)協(xié)作??
- 組建并管理5人以上運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì),制定績(jī)效考核方案(含KPI指標(biāo)及獎(jiǎng)懲機(jī)制);
- 聯(lián)動(dòng)市場(chǎng)部策劃“停車(chē)+消費(fèi)”活動(dòng)(如充電滿贈(zèng)),提升用戶(hù)粘性;
- 對(duì)接財(cái)務(wù)部完成項(xiàng)目IRR測(cè)算及補(bǔ)貼申報(bào)(如合肥市智慧停車(chē)示范項(xiàng)目)。
??任職要求及????教育背景:??
本科及以上學(xué)歷,交通管理、工程管理、工商管理相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先。
??工作經(jīng)驗(yàn)??:
1、8年以上停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn),其中至少3年團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn);
2、主導(dǎo)過(guò)3個(gè)以上中大型停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目全周期運(yùn)營(yíng)(單體規(guī)模≥600車(chē)位);
3、熟悉合肥本地市場(chǎng)政策,具備國(guó)企/政府合作項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
??核心技能
- ??專(zhuān)業(yè)能力??:
- 精通停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃、設(shè)備選型及智能化系統(tǒng)的應(yīng)用(如車(chē)牌識(shí)別、無(wú)感支付);
- 熟練使用AutoCAD、Excel(數(shù)據(jù)透視表)等工具;?
-
- 業(yè)務(wù)能力??:
獨(dú)立完成停車(chē)場(chǎng)收支測(cè)算、合作方案撰寫(xiě)及商務(wù)談判;
- 熟悉招投標(biāo)全流程,近3年至少主導(dǎo)5個(gè)中標(biāo)項(xiàng)目(附案例證明);
- 懂新能源充電樁、自動(dòng)洗車(chē)機(jī)等綜合運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)先。
- ??軟技能??:
- 優(yōu)秀的數(shù)據(jù)分析能力,能通過(guò)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并提出解決方案;
- 強(qiáng)大的跨部門(mén)協(xié)調(diào)能力,適應(yīng)高強(qiáng)度工作壓力。
??加分項(xiàng)??
成功運(yùn)作過(guò)合肥市區(qū)商業(yè)綜合體/交通樞紐停車(chē)場(chǎng)案例; - 熟悉國(guó)企混改政策,具備與城投/交投集團(tuán)合作經(jīng)驗(yàn);
- 具備與不同資源或平臺(tái)的對(duì)接經(jīng)驗(yàn)。