崗位職責
1. 工程管理
全面統(tǒng)籌工程部各項工作，制定并執(zhí)行年度工作計劃、各系統(tǒng)的維保計劃，確保項目工程設備設施的正常運行。
負責商戶二次裝修工程圖紙審批與施工管理，嚴格把控隱蔽工程質(zhì)量，組織裝修完畢后的驗收工作，對不合格項督促整改，防范安全隱患。
組織開展項目工程設備設施的維修、養(yǎng)護、運行管理及入戶維修工作，及時響應業(yè)主的維修需求，保障業(yè)主生活不受影響。
2. 團隊管理
督導下屬員工遵守崗位職責和工作制度，提高工作效率，審核下屬員工考勤情況。加強員工安全教育，杜絕人身和設備事故的發(fā)生。
3. 成本與能耗管理
制定年度能耗費用預算并監(jiān)督執(zhí)行情況，積極開展節(jié)能降耗措施，定期分析節(jié)能效果，降低運營成本。
監(jiān)督承包商、服務商的工作進度和質(zhì)量，合理控制工程維修成本。
4. 溝通協(xié)調(diào)
與客服條線密切配合，針對業(yè)主訴求安排入戶維修等工作，及時處理業(yè)主關于工程方面的投訴和建議，提升業(yè)主滿意度。
負責項目所在區(qū)域的外聯(lián)和關系維護工作，與相關部門保持良好溝通與合作。
三、任職資格
1. 學歷與專業(yè)：大專及以上學歷，工程管理、機電一體化、電氣自動化等相關專業(yè)優(yōu)先。
2. 工作經(jīng)驗：具備3 - 5年以上物業(yè)管理經(jīng)驗，有工程主管工作經(jīng)驗者優(yōu)先考慮；熟悉地產(chǎn)工程管理與實務，了解工程強弱電、空調(diào)、給排水、消防、電梯等系統(tǒng)的問題處理及理論知識。
3. 技能要求：會使用電腦及辦公軟件，具備基本的數(shù)據(jù)分析和報告撰寫能力；能夠熟練操作CAD等工程繪圖軟件，進行簡單的圖紙繪制和識圖。
4. 能力素質(zhì)：具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠與不同部門、業(yè)主及外部單位有效溝通；擁有較強的安全風險及成本控制能力，能夠應對各類突發(fā)情況；具備優(yōu)秀的團隊管理能力，能夠激勵和帶領團隊高效完成工作任務；抗壓能力強，能夠在快節(jié)奏的工作環(huán)境中保持良好的工作狀態(tài)。
5. 其他要求：身體健康；持有低壓電工證等相關從業(yè)證書者優(yōu)先錄用。