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更新于 3月2日

物業(yè)管理員(助理)

4000-6000元
  • 廣州天河區(qū)
  • 經(jīng)驗不限
  • 中專/中技
  • 全職
  • 招1人

職位描述

物業(yè)管理
【崗位職責(zé)】
主要負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)客戶(租戶)服務(wù),以及租賃合同的規(guī)范執(zhí)行與租金等費用的有效收繳:
1. 租賃合同全周期管理
負(fù)責(zé)租賃合同的建檔、歸檔、續(xù)簽、變更、終止等手續(xù)辦理,確保合同合規(guī)、信息準(zhǔn)確。向租戶清晰解釋合同條款、租金政策及雙方權(quán)責(zé)。定期核查合同履行情況,處理違規(guī)使用房屋等問題。
2. 租金與費用收繳管理
負(fù)責(zé)每月/季度公房租金的計算、通知、催繳與統(tǒng)計工作,確保收繳率達(dá)標(biāo)。處理租金減免、調(diào)整等申請的初步核查與資料整理。定期與財務(wù)部門對賬,做到賬目清晰、零誤差。
3. 零散物業(yè)日常巡檢與維護
定期對零散分布的房屋進行安全與完好性巡查,重點檢查房屋結(jié)構(gòu)、消防、水電等設(shè)施。記錄巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題,編制維修計劃,并協(xié)調(diào)、監(jiān)督維修過程。
管理鑰匙,配合進行房屋的交接、查驗工作。
4. 租戶關(guān)系管理與服務(wù)
作為主要聯(lián)系人,處理租戶的報修、咨詢與投訴,建立良好溝通關(guān)系。定期走訪租戶,了解居住情況與需求,宣傳公房管理政策。協(xié)助處理租戶更名、分戶、過戶等申請事宜。
5. 行政、報表與檔案管理
建立并維護“一房一檔”,確保房屋信息、合同、維修記錄、租戶資料完整準(zhǔn)確。編制租金收繳、房屋空置、維修費用等各類管理報表。
6.完成上級交辦的與房管、街道等部門的對接與報表工作。
【崗位要求】
1. 中專及以上學(xué)歷,物業(yè)經(jīng)營與管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2. 了解租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)與地方政策。
3. 精通Excel等辦公軟件,具備較強的數(shù)據(jù)處理和財務(wù)對賬能力。
4. 有良好的公文寫作能力,能撰寫清晰的工作記錄與報告。
5. 善于與不同類型租戶溝通,并能與維修方有效協(xié)調(diào)。
6. 工作細(xì)致,誠信正直,具有高度的責(zé)任心,工作保密意識強,有良好的職業(yè)道德。
7. 能獨立處理租戶糾紛、緊急報修等現(xiàn)場問題。
8. 能適應(yīng)外出巡查的工作模式,高效執(zhí)行管理流程,能適應(yīng)偶爾在非工作時間處理緊急事務(wù)。
職位福利:節(jié)日福利、周末雙休、績效獎金、五險、定期體檢、帶薪年假、團建,下午茶

職位亮點:
1.廣闊的發(fā)展平臺,只要有想法有能力,將會獲得充分的發(fā)展空間;
2.業(yè)務(wù)類型豐富,可以全面的提高自己業(yè)務(wù)水平;
3.良好的晉升機制;
4.完善的培訓(xùn),雙休,社保,帶薪年假。

備注:本崗位為旗下子公司(眾投孵化器(廣東)有限公司)招聘崗位
辦公地點:廣東省廣州市天河區(qū)能源路4號
面試地點:廣東省廣州市天河區(qū)天潤路6號3樓

工作地點

廣州天河區(qū)共富金農(nóng)新能源孵化器二期

認(rèn)證資質(zhì)

營業(yè)執(zhí)照信息

職位發(fā)布者

文素莉/人事經(jīng)理

昨日活躍
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公司Logo天棟建設(shè)管理有限公司
天棟建設(shè)管理有限公司(以下簡稱“天棟建管”)成立于2002年,公司注冊資本8000萬元,近年業(yè)務(wù)產(chǎn)值超億元。為全咨管理集團旗下實施專業(yè)化運營的綜合性咨詢企業(yè)??偛课挥趶V州天河,扎根粵港澳大灣區(qū),業(yè)務(wù)覆蓋泛華南地區(qū),正在建立全國性集團化業(yè)務(wù)版圖。目前開展有分公司及辦事處的地區(qū)包括:廣州、佛山、深圳、江門、潮州、陽江、肇慶、云浮、揭陽、汕頭、惠州、韶關(guān)、清遠(yuǎn)、茂名、江西、吉安、湖南、貴州、海南、北京區(qū)域中心、華南區(qū)域中心、西南區(qū)域中心、……天棟建管以工程造價咨詢?yōu)槠瘘c,借豐富的專業(yè)知識、多學(xué)科人才和技術(shù)以及多年積累的市場經(jīng)驗和行業(yè)資源,不斷進行業(yè)務(wù)創(chuàng)新升級,為客戶提供全過程咨詢、項目管理、造價咨詢、司法鑒定、工程咨詢、招標(biāo)代理、政府采購、國際招標(biāo)代理、工程監(jiān)理、執(zhí)業(yè)教育、 BIM咨詢、 PPP咨詢、合同管理在內(nèi)的建設(shè)項目全生命周期咨詢服務(wù)。天棟建管經(jīng)歷20多年的發(fā)展和沉淀,公司取得高新技術(shù)企業(yè)證書,通過多項國際管理體系認(rèn)證,獲得多項服務(wù)認(rèn)證體系證書,并連續(xù)多年榮獲中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會AAA最高信用等級評價、中國招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會AAA最高信用等級評價、廣東省市場協(xié)會“守合同重信用”AAAAA最高信用等級評價,多次獲得省、市行業(yè)管理機構(gòu)頒發(fā)的“年度先進(優(yōu)秀)會員單位”,并連續(xù)多年入選廣東省工程造價咨詢企業(yè)營業(yè)收入百強榜。公司客戶涵蓋各級政府建設(shè)投資管理單位、財政投資評審機構(gòu)、世界500強、中國百強等央國企、國有銀行、中國科學(xué)院、高等院校、醫(yī)療機構(gòu)、上市公司及大型民營企業(yè)等。天棟建管以“服務(wù)天下棟梁”為核心理念,始終秉承專業(yè)、誠信、創(chuàng)新、共贏的發(fā)展思路,一貫堅持“獨立、客觀、公平、公正”的執(zhí)業(yè)原則,以客戶為中心,強化“質(zhì)量就是企業(yè)的生命線”,鑄造卓越品質(zhì),全力打造成為中國工程咨詢領(lǐng)域的標(biāo)桿品牌。
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