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崗位職責：
1.參與工程項目建造設計規(guī)劃和預算管理；
2.負責工程施工現(xiàn)場管理和施工監(jiān)督，確保工程質量和進度，及時反饋施工中的問題；
3.按計劃組織實施項目的工程建設，對總包項目部進行監(jiān)督、考核，使工程項目有序開展；
4.負責組織對項目的工程技術和施工情況進行質量控制、成本控制、進度控制及目標管理，根據合同的要求按時、按質、按量完成項目的竣工驗收；
5.做好工程部對外的聯(lián)絡，負責協(xié)調工程建設相關各方的業(yè)務關系，以及工程部和公司其他部門間的協(xié)調與配合工作，負責處理現(xiàn)場突發(fā)的有關重大問題；
6.檢查項目施工合同及項目責任合同的履行情況；
7.負責跟蹤和協(xié)助解決在建項目影響施工生產進度的重點、難點問題，并及時向部門經理匯報相關情況；
8.參與項目竣工驗收，對發(fā)現(xiàn)的工程缺陷（如漏水、裂縫、設備故障等）提出整改意見，并跟蹤整改進度；
5、參與項目測算，配合成本部完成項目測算以及工期排布；
6、審核施工圖紙、技術方案，提出合理化建議，確保工程設計符合規(guī)范及使用需求；
【兼職工程師需根據地產或物業(yè)公司靈活安排工作，保障項目工程質量和物業(yè)設施的正常運轉?！?br>1、設備設施維護：負責物業(yè)轄區(qū)內的機電設備（電梯、水泵、配電系統(tǒng)、消防設施等）的日常巡檢、保養(yǎng)及故障維修，確保設備正常運行；
2、應急維修處理：接到物業(yè)報修后，及時響應并處理突發(fā)工程問題（如管道爆裂、電路故障），減少對業(yè)主或住戶的影響；
3、日常巡檢與記錄：定期對公共區(qū)域（樓道、地下室、屋面等）的設施進行檢查，記錄設備運行狀態(tài)，提前發(fā)現(xiàn)潛在隱患并制定維護計劃；
4、裝修管理監(jiān)督：審核裝修方案、裝修圖紙是否符合物業(yè)規(guī)定（如結構安全、管線改造），對業(yè)主裝修過程進行技術指導，避免違規(guī)施工影響建筑安全；
5、業(yè)主溝通與服務：針對業(yè)主提出的工程相關問題（如房屋質量咨詢、設備使用疑問），提供專業(yè)解答和技術支持。
6、外部資源對接：協(xié)助物業(yè)聯(lián)系專業(yè)維修團隊（如電梯維保公司、消防檢測機構），協(xié)調第三方完成大型設備的檢修或更換。
7、節(jié)能與優(yōu)化建議：根據設備運行情況，提出節(jié)能改造方案（如更換節(jié)能燈具、優(yōu)化空調系統(tǒng)），降低物業(yè)運營成本。
8、資料整理與歸檔：整理設備維護記錄、維修報告等資料，提交給物業(yè)工程部門存檔，為后續(xù)管理提供參考。

任職要求：
1. 35歲以上，本科及以上學歷，具有五年以上房地產、施工、物業(yè)行業(yè)施工維修、設備保養(yǎng)工作經驗，有商業(yè)地產項目從業(yè)經驗，濱海新區(qū)區(qū)域從業(yè)經歷優(yōu)先；
2. 工程類專業(yè)背景、項目管理經驗、熟悉合同管理、工程造價與成本控制、具備較強的施工現(xiàn)場管理與協(xié)調能力等；
3. 具有良好的溝通協(xié)調能力與團隊管理能力、整合計劃控制能力及應變能力；
4. 具有創(chuàng)新、開拓、奉獻、進取精神，心態(tài)積極，抗壓性強，能適應工作強度和壓力；