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職責(zé)描述： 1、負(fù)責(zé)工程部日常管理工作（包括不限于設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、綜合維修、裝修改造、節(jié)能降耗、工程預(yù)算、外委工程管理、品質(zhì)提升等）； 2、負(fù)責(zé)商寫(xiě)物業(yè)內(nèi)高壓配電系統(tǒng)、強(qiáng)、弱電系統(tǒng)（中央空調(diào)、新風(fēng)、排油煙等）、給排水系統(tǒng)（含隔油、污水、雨水等）、電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等維護(hù)和管理； 3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大工程改造、零星維修的方案制定和實(shí)施（包括不限于工程立項(xiàng)、技術(shù)方案和工程清單編制、驗(yàn)收結(jié)算等）； 4、負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓精裝出租辦公室的裝修改造工作，根據(jù)招商、客戶需求組織制定裝修方案和預(yù)算，做好外委裝修單位施工監(jiān)管和驗(yàn)收把關(guān)； 5、負(fù)責(zé)前期工程遺留問(wèn)題推進(jìn)解決和按標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收接管； 6、負(fù)責(zé)組織開(kāi)展項(xiàng)目公共區(qū)域、客戶辦公區(qū)域綜合維修，快速響應(yīng)客戶訴求，高效解決各類疑難雜癥； 7、負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目重大工程改造、維修保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備檢測(cè)等年度計(jì)劃，同時(shí)做好相關(guān)工程費(fèi)用評(píng)估、測(cè)算、審定和成本數(shù)據(jù)分析； 8、負(fù)責(zé)工程應(yīng)急防范、工程事故組織調(diào)查分析處理及善后工作，與政府及相關(guān)部門的配合協(xié)調(diào)工作（消防、衛(wèi)生、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、電監(jiān)、市政供水等）； 9、團(tuán)隊(duì)建設(shè)，負(fù)責(zé)部門員工的培訓(xùn)和梯隊(duì)建設(shè)； 10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它專項(xiàng)工作。 任職要求： 1、大專及以上學(xué)歷，年齡45周歲以下，機(jī)電、電氣或工程管理等相關(guān)專業(yè)，熟練使用CAD、OFFICE等軟件； 2、8年以上商寫(xiě)工程管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中3年以上商寫(xiě)物業(yè)工程部或設(shè)備部經(jīng)理工作經(jīng)驗(yàn)； 3、具有良好工程方案編制、溝通表達(dá)能力、團(tuán)隊(duì)合作精神和團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)； 4、具備良好職業(yè)操守，廉潔奉公，嚴(yán)于自律；抗壓能力強(qiáng)，能勝任高強(qiáng)度工作任務(wù)；執(zhí)行能力強(qiáng)，擅于通過(guò)鉆研技術(shù)和提升管理方法解決問(wèn)題。