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崗位職責(zé)
1、全面負(fù)責(zé)寫字樓物業(yè)項(xiàng)目的工程管理工作，包括設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確
2、保寫字樓設(shè)施設(shè)備安全穩(wěn)定運(yùn)行，保障寫字樓的高效運(yùn)營。
3、制定并執(zhí)行工程年度預(yù)算、月度計(jì)劃，合理控制工程費(fèi)用支出，確保各項(xiàng)費(fèi)用使用合
理合規(guī)，同時(shí)積極推動(dòng)節(jié)能降耗工作，降低寫字樓運(yùn)營成本。
4、負(fù)責(zé)工程團(tuán)隊(duì)的組建、管理和培訓(xùn)，合理安排團(tuán)隊(duì)成員工作，提高團(tuán)隊(duì)整體業(yè)務(wù)水平
和工作效率，建立良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作氛圍。
5、建立和完善寫字樓工程管理制度、工作流程和操作規(guī)范，監(jiān)督執(zhí)行情況，確保各項(xiàng)工
作符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和公司要求。
6、參與寫字樓項(xiàng)目的前期介入，從工程角度提供專業(yè)建議，協(xié)助做好項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)
和施工監(jiān)督，確保項(xiàng)目建成后能夠順利投入使用。
7、負(fù)責(zé)處理寫字樓各類工程突發(fā)事件和緊急情況，制定應(yīng)急預(yù)案并定期組織演練，確保
在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)對(duì)，最大限度減少損失和影響。
8、與其他部門密切協(xié)作，配合完成寫字樓物業(yè)項(xiàng)目的各項(xiàng)管理工作，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主和租
戶的需求，提供優(yōu)質(zhì)的工程服務(wù)，提高業(yè)主和租戶滿意度。
9、負(fù)責(zé)與外部相關(guān)單位（如供電、供水、燃?xì)?、消防等部門）的溝通協(xié)調(diào)，建立良好的
合作關(guān)系，確保各項(xiàng)工作的順利開展。
任職要求
基本要求
1、3年以上物業(yè)工程管理工作經(jīng)驗(yàn)，1年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉物業(yè)工程管理全流
程，有大型寫字樓項(xiàng)目工程管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
2、持電工證等相關(guān)從業(yè)資格證書，有兩年以上物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)。
3、熟悉寫字樓各種機(jī)電、消防、水電、智能化、電梯、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)與維修。
4、熟練操作計(jì)算機(jī)常用辦公軟件，如：word、excel、ppt、會(huì)CAD識(shí)圖，能畫簡圖。
能力要求
1、熟練使用辦公軟件，能夠編制工作計(jì)劃、技術(shù)方案和工作報(bào)告。
2、熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
3、外向且健談，具備良好的溝通能力和團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神。
4、謙和又有激情，能夠積極面對(duì)工作挑戰(zhàn)。
5、效率高且工作細(xì)致，注重細(xì)節(jié)，強(qiáng)業(yè)績目標(biāo)導(dǎo)向型。
6、有自驅(qū)力，能夠主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任，推動(dòng)工作進(jìn)展。