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1、貫徹項目經(jīng)理的指令，全面負責(zé)工程部的日常管理，對項目經(jīng)理負責(zé)； 2、主持部門工作例會，檢查工程師工作質(zhì)量，確保工作正常運轉(zhuǎn)，做好能源管 控策略并達成節(jié)降目標； 3、主持地塊工程專業(yè)工作，界定工程師與地塊工程專業(yè)工作范圍及職責(zé)，保證 服務(wù)場所工程運行在最優(yōu)狀態(tài)； 4、安排日常的維修保養(yǎng)工作，并監(jiān)督檢查其實施結(jié)果； 5、審定工程師及地塊工程團隊工作計劃，檢查計劃執(zhí)行情況，制定本部門的年 度工作計劃及月度實施方案，報甲方和項目經(jīng)理審批后執(zhí)行； 6、參加新增項目的談判、評審、報價及驗收，確保質(zhì)量達到預(yù)定的標準； 7、深入第一線了解情況并指導(dǎo)工作，及時解決各種問題； 8、負責(zé)制定部門制度、操作規(guī)程和要求，并督導(dǎo)團隊執(zhí)行； 9、培訓(xùn)下屬主管、技工，定期對下屬團隊成員進行績效評估，并按規(guī)定進行獎 懲； 10、做好模塊內(nèi)資產(chǎn)及物耗的采購及管理盤點工作； 11、組織、制定設(shè)備重大維修保養(yǎng)外判標書、合同要求，備件購進計劃，并負 責(zé)實施及監(jiān)察外判公司的工作； 12、根據(jù)實際要求與運行情況比較，結(jié)合行業(yè)發(fā)展，征詢專業(yè)意見，不斷優(yōu)化 改進運營，大力支持下屬進行技術(shù)改造，做好節(jié)能降耗措施，使設(shè)備性能日臻 完善； 13、確保物業(yè)所有屋宇設(shè)備，依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期之檢查、 測試和保養(yǎng)； 14、負責(zé)園區(qū)二裝工程的裝修、現(xiàn)場管理及驗收； 15、負責(zé)園區(qū)工程質(zhì)保工作的推進，質(zhì)量的驗收； 16、對部門質(zhì)量合規(guī)運營負責(zé)，月度工作質(zhì)量交付良好避免產(chǎn)生扣款； 17、負責(zé)協(xié)調(diào)同物業(yè)公司其他部門關(guān)系及對外關(guān)系，諸如供電局、電話局、自 來水公司、市政局、環(huán)衛(wèi)局、勞動局及消防局等單位； 【崗位要求】 1、機電/暖通專業(yè)出身，至少精通一個專業(yè)，對其他專業(yè)也較為熟悉； 2、7 年以上工作經(jīng)驗，2 年 30 萬方以上園區(qū)物業(yè)設(shè)施管理/工程管理經(jīng)驗，團 隊管理 30 人以上，工作屢歷較穩(wěn)定； 3、工程專業(yè)出身的物業(yè)項目經(jīng)理或有 FM 管理經(jīng)驗/互聯(lián)網(wǎng)職場從業(yè)經(jīng)歷者優(yōu) 先。 4、有良好的統(tǒng)籌管理能力、溝通協(xié)調(diào)能力；良好的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)素養(yǎng)、業(yè)務(wù) 知識全面、熟悉各項工程技術(shù)標準和規(guī)范。 5、熟練使用 word、excel、ppt 等辦公軟件。