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1.服從部門負責人的領導，負責新項目接管驗收工作，包括項目的前期介入、設備設施調試工作跟進、接管驗收計劃實施、驗收問題跟蹤整改等。

2.負責金融城廣場供配電、弱電、電梯、空調、消防、給排水系統(tǒng)的運行管理和設備設施的維修保養(yǎng)及其相關外委工程的請示、監(jiān)督、協(xié)助、驗收。

3.協(xié)助部門負責人編制所屬系統(tǒng)設備的運行管理規(guī)程、操作規(guī)程、應急規(guī)程、保養(yǎng)規(guī)程及巡查制度，經上級審批后組織、督促部門員工執(zhí)行。

4.與綜合維修主管制定各大系統(tǒng)設備臺帳、運行記錄表、巡查簽到表等管理表格。

5.安排值班人員的值班、設備保養(yǎng)工作，安排值班人員的輪休、補休、調休報部門經理批準后執(zhí)行。

6.檢查值班人員的工作情況，審閱值班運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。

7.制定供配電、弱電、電梯、空調、消防、給排水系統(tǒng)運行設備的維修保養(yǎng)計劃，經上級審批后組織安排人員對供配電、弱電、電梯、空調、消防、給排水系統(tǒng)運行設備按計劃進行維修保養(yǎng)。劃分設備維保責任區(qū)域，安排值班電工進行責任區(qū)域內的日常維保、簡易維修和協(xié)助、監(jiān)管外委施工。維保周期為月度及以上的維保工作應及時聯(lián)系安排落實或監(jiān)管外委專業(yè)公司完成。

8.檢查監(jiān)督所屬系統(tǒng)人員的工作質量，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正；對維修保養(yǎng)工作應親自到現(xiàn)場協(xié)助、指導、檢查、監(jiān)督，以確保維修保養(yǎng)后的設備達到保養(yǎng)標準和技術要求，實現(xiàn)安全、正常、高效運行。負責所屬員工工作的安排，休假的審核報批，監(jiān)督各項工作、計劃的執(zhí)行，對所屬員工進行月度工作考評，建立具有職業(yè)責任心的專業(yè)隊伍。

9.負責對供配電、弱電、電梯、空調、消防、給排水系統(tǒng)運行設備維修保養(yǎng)及搶修現(xiàn)場的技術指導，把好質量關， 使設備維修后達到技術要求，實現(xiàn)科學、安全、高效運行。

10.負責對所屬人員進行業(yè)務技術培訓、考核工作，并編寫培訓方案及授課。

11.每月底制定下月供配電、弱電、電梯、空調、消防、給排水系統(tǒng)運行設備、及日常維修材料、備件的采購計劃，報工程經理審核。

12.管理所轄各系統(tǒng)設備運行狀況，審閱設備運行記錄，注重設備運行狀況分析，及時調整設備運行方式，以達節(jié)能降耗之目的，提高系統(tǒng)設備運行之效率，并提出完善、改造及升級系統(tǒng)設備方案。

13.檢查、監(jiān)督各項工作、計劃的落實情況，對所屬員工進行月度考和不定期考核，將考核記錄報部門負責人。

14.每月對所管轄系統(tǒng)和職責范圍內的工作資料，如維修保養(yǎng)記錄等，收集整理后存檔備查。

15.對各大系統(tǒng)外判維保公司的維保工作進行協(xié)助、監(jiān)督和評審，跟進外判維保服務合同的續(xù)簽，以及電梯年審事宜和其余送檢工作。

16.每周分派的工作任務，必須按時完成并保證質量。超時完成要給出合理解釋，否則實行扣分制，直接體現(xiàn)在績效與薪資掛鉤。

17.完成上級領導交辦的臨時任務。


資格要求：

1.大專以上學歷，機電、電氣自動化等相關專業(yè)。

2.接受過水暖電等相關培訓，取得中級以上技術職稱。

3.3年以上大型商場設備維修工作經驗，熟悉大型商業(yè)物業(yè)強弱電、空調暖通、電梯、給排水、消防等相關設備設施運行管理。

4.具有良好的人際溝通能力和團隊合作精神，做事認真仔細，責任心強。