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1. 戰(zhàn)略統籌與業(yè)財融合 制定覆蓋養(yǎng)老、教育、房地產經紀三業(yè)態(tài)的財務戰(zhàn)略，平衡社會服務屬性（養(yǎng)老/幼教）與市場化盈利目標（地產經紀）。 分析行業(yè)政策聯動影響（如養(yǎng)老用地政策、學區(qū)房交易波動、教培監(jiān)管對幼兒園需求的影響），預判跨板塊風險。 支持新業(yè)務孵化（如養(yǎng)老社區(qū)配套房產經紀服務、幼兒園周邊物業(yè)租賃）的財務建模與資源分配。 2. 多業(yè)態(tài)財務管理 ①養(yǎng)老板塊： 管控長期照護成本、醫(yī)保結算周期，優(yōu)化政府補貼（如床位補貼、稅費減免）的申報與使用。 管理預付費會員資金池，防范退費風險。 ②幼兒園板塊： 規(guī)范非營利性賬務處理（如普惠園財政補助專戶），設計學費分期收繳與退費風控機制。 應對安全合規(guī)審計（如消防改造專項支出）。 ③房地產經紀板塊： 設計傭金分賬模型（直營/加盟門店、經紀人提成），管理交易資金監(jiān)管賬戶。 應對市場調控政策（如限購、貸款利率變動）對現金流的影響，優(yōu)化庫存房源周轉率。 3.集團化財務協同 搭建資金集中管理體系，平衡長周期業(yè)務（養(yǎng)老/幼教）與高周轉業(yè)務（房產經紀）的現金流需求。 挖掘板塊間協同機會（如養(yǎng)老社區(qū)配套房產銷售、幼兒園家長客群轉化房產客戶），設計內部交易定價與利潤分配機制。 合并報表與財務分析，識別資源浪費（如跨板塊采購議價權未共享）。 4. 合規(guī)與風控 ①確保行業(yè)特殊合規(guī)： 養(yǎng)老機構押金/預付費監(jiān)管、幼兒園非營利性賬目合規(guī)、房產交易資金安全（防范“資金池”挪用） ②建立多層級內控體系： 針對高現金流的房產經紀業(yè)務強化門店資金巡檢，針對政策敏感的幼教板塊設置輿情應急資金預案。 任職要求：教育背景 財務、金融、經濟類統招本科及以上，CPA/CMA/稅務師資格必備，復合法律背景優(yōu)先（應對多行業(yè)合規(guī)）。 2. 經驗要求 12年+財務經驗，其中5年+集團化財務管理經驗，需滿足以下至少兩項： 養(yǎng)老/教育行業(yè)：熟悉政府補貼申領、非營利組織會計制度、預付費模式資金監(jiān)管。 房地產經紀行業(yè)：精通二手房交易資金監(jiān)管、傭金分賬系統、加盟店財務管理。 有跨行業(yè)資源整合案例（如地產與養(yǎng)老項目聯動開發(fā)）。 3. 專業(yè)技能 ①分業(yè)態(tài)核算能力： 養(yǎng)老護理成本分攤（按護理等級）、幼教生均成本核算、房產經紀單店人效坪效分析。 ②數字化工具： 熟悉房產經紀ERP（如房友、易遨）、養(yǎng)老SaaS系統，能推動業(yè)財數據打通。 ③稅務籌劃： 養(yǎng)老機構增值稅減免、幼兒園免征所得稅、房產經紀傭金發(fā)票合規(guī)處理。