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1) 協(xié)助物業(yè)執(zhí)行總監(jiān)制定并實(shí)施年度的管理工作，并制定月度工作目標(biāo)和工作計(jì)劃。 2) 認(rèn)真貫徹關(guān)于物業(yè)管理的各項(xiàng)法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn),組織落實(shí)上級主管部門下達(dá)的有關(guān)任務(wù)。 3) 持續(xù)完善各項(xiàng)物業(yè)管理制度，制定項(xiàng)目保安、保潔、車管、電梯等人員的崗位職責(zé)、工作目標(biāo)、工作內(nèi)容及工作流程。 4) 組織安排物業(yè)區(qū)域內(nèi)的保安、保潔、綠化等各項(xiàng)服務(wù)的有效開展。 5) 在物業(yè)管理中心/中心負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下密切與公安機(jī)關(guān)、消防、安全局配合，做好大廈的防火、防盜、防破壞、防治安事故的綜合治理工作，維護(hù)大廈治安秩序，保證大廈的安全運(yùn)作。 6) 協(xié)助行政人事部做好本部門的人員招聘、考核、錄用及人員調(diào)整工作。 7) 聽取并審閱部門員工的工作匯報(bào)，組織處理本部門有關(guān)的投訴。將每月工作情況匯報(bào)至物業(yè)執(zhí)行總監(jiān)處； 8) 每日對大廈進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題填寫《運(yùn)作經(jīng)理日巡問題匯總表》和《商鋪月度聯(lián)合排查表》，并督促相關(guān)部門進(jìn)行整改； 9) 負(fù)責(zé)分承包方日常管理、檢查和質(zhì)量監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行并確保各項(xiàng)合同的履行及有效落實(shí)與考核。 10) 遇有緊急事故，如水浸、火警等事項(xiàng)，全責(zé)處理善后工作并及時(shí)向物業(yè)執(zhí)行總監(jiān)匯報(bào)事件情況。 11) 負(fù)責(zé)執(zhí)行上級指派的其他工作，包括在非辦工時(shí)間處理突發(fā)或重要的事件。